國務(wù)院2012年10月10日下午發(fā)布關(guān)于第六批取消和調(diào)整行政審批項目的決定,其中調(diào)整143項行政審批項目,包括“房地產(chǎn)預(yù)售許可”審批權(quán)下放,由原來的“縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門”,下放至“設(shè)區(qū)的市級、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門”。
對此,北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析,下放審批權(quán)并沒有降低審批標準,對預(yù)售項目的直接影響不大,下放審批權(quán)一定程度上可以降低審批的難度,有利于增加項目上市量,但影響并不大,一定程度上降低開發(fā)商審批難度。下放審批可以更好、更直接、更有效地監(jiān)管區(qū)域內(nèi)樓盤項目預(yù)售狀況,也可以將樓市波動情況更直觀監(jiān)控。
據(jù)悉,縣級以上人民政府包括:地區(qū)行署、自治州政府和地級市政府及以上 ,設(shè)區(qū)的市縣級人民政府包括:市、市級縣政府。