任志強：明年3月房價暴漲牛刀：半年后泡沫破滅

來源:羊城晚報 2012-09-17 11:08 http://www.413629.com/

　　繼著名經濟學家郎咸平近日拋出“中國樓市離崩盤還差半步”的言論后，中央電視臺財經評論員、財經專欄作家牛刀上周在新浪微博“立帖為證”，稱“半年后中國房價泡沫將破滅”，引發網友熱議，近一周時間內3931人轉發，評論數達1482條。

　　牛刀微博稱：“立帖為證，今年9月份不算，中國房價泡沫頂多再撐半年。半年后，房價泡沫破滅，中國經濟開始轉型。”若按照這種說法計算，明年3月份后，中國房價泡沫將會破滅。對此堅定的預判，多數網友持否定態度。

　　有趣的是，針對同樣是“明年3月份”的時間節點，華遠地產[簡介最新動態]股份有限公司董事長任志強有截然不同的觀點：明年3月份后將會出現房價暴漲。任志強認為，從2005年、2006年土地供應下降看到了2007年房價出現暴漲；2009年土地負增長導致2010年房價上漲，而2012年的統計持續了負增長，這類似于2009年的持續負增長，因此后一輪緊跟著就是價格暴漲。對于何為“暴”，任志強在本月11日的微博里補充稱“30%是太高了，高于收入增長就已經是‘暴’了”。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭則認為：“其實不必等到明年3月份，一二線城市當前的房價已比今年年初上漲了10%-15%。房價一旦上拐，除非重大調控政策出臺，否則有持續性，至明年年中，部分房源將再漲價10%-15%，明年下半年變數大。”

　　樓價今年內會否持續上漲有待觀察，明年3月份房價泡沫將會破滅還是將會暴漲，自然也得等到明年3月份方有定論。誰對誰錯，立此為證。

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