N本報記者 張宗偉

核心提示

　　泉州北，這片令無數(shù)人士既熟悉又陌生的板塊，如今，正隨著一系列利好，漸入人們關(guān)注的眼簾。而其中最受關(guān)注的，當(dāng)屬北部板塊交通網(wǎng)絡(luò)的全面興起，比如，環(huán)城高速北部段貫通（泉三高速南惠支線）、站前南北及東西大道、萬虹公路、洛陽江江濱大道等。

　　可以說，近年來，在東進(jìn)、南拓開發(fā)熱潮的推動下，泉州城市南部與東部成為樓市開發(fā)的熱潮，吸引了眾多開發(fā)商的角逐。而與之相反，泉州城市北面的“泉州北”板塊，由于樓盤少，開發(fā)晚，并沒有受到更多的關(guān)注。而在一系列利好催熱之下，“泉州北”正以全新的前景，日漸受到開發(fā)商及購房者的關(guān)注，并將成為未來泉州地產(chǎn)開發(fā)的全新亮點(diǎn)。

環(huán)城高速即將貫通 地產(chǎn)新格局形成

　　近一兩年來，“泉州北”地產(chǎn)開發(fā)，受到越來越多人士的關(guān)注，這片位居泉州城市北部板塊，伴隨著眾多交通路網(wǎng)的相繼打通，日漸成為泉州城市重要的開發(fā)板塊。“泉州北”廣受關(guān)注的交通網(wǎng)絡(luò)，包括即將貫通的環(huán)城高速北段（泉三高速南惠支線）、高鐵站前東西及南北大道、雙向朋山嶺隧道，以及萬虹公路的拓改工程。可以說，這些互相聯(lián)結(jié)、互相貫通的大道，將成為“泉州北”崛起的助推器。

　　其中，即將貫通的泉三高速南惠支線是泉三高速公路的延伸，也是泉州北部環(huán)城高速的重要組成部分，全長約56公里，起于南安市霞美鎮(zhèn)張坑村，與泉三高速公路相連，經(jīng)南安豐州、豐澤北峰、洛江雙陽、惠安部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)，止于惠安斗尾港區(qū)。建成后，從起點(diǎn)南安市霞美鎮(zhèn)張坑至終點(diǎn)惠安縣斗尾港，全程只需30分鐘。值得關(guān)注的是，該環(huán)城高速線將在泉州北部設(shè)置泉州北、洛江雙陽等出入口，成為“泉州北”與外界聯(lián)系的重要交通脈絡(luò)。與此同時，在高鐵火車站前，南北及東西大道全面貫通。高鐵片區(qū)—雙陽等北部區(qū)域，通過東西大道及朋山嶺隧通，連為一體，而其又分別通過南北大道、萬虹公路，與泉州中心市區(qū)、城東、東海等片區(qū)連成一片。

　　至此，“泉州北”與中心市區(qū)的聯(lián)系，進(jìn)一步緊密。同時，這些互動連接的交通路網(wǎng)，構(gòu)建起了城市新格局。“泉州北”在泉州城市中的地位，更加突出。

城市擴(kuò)展加速 板塊新的機(jī)遇顯現(xiàn)

　　交通路網(wǎng)及大型配套的興起，使得“泉州北”日漸成為泉州城市開發(fā)重要的新領(lǐng)地。按照行業(yè)人士的看法，多個交通動脈的貫通，將促使“泉州北”板塊開發(fā)迎來新的機(jī)遇。行業(yè)人士的看法不無道理。可以說，環(huán)城高速貫通、南北大通道、萬虹公路拓改等一系列利好，使得“泉州北”以良好的前景，日漸融入泉州市區(qū)，并受到越來越多開發(fā)商及購房者的關(guān)注。

　　泉州北與泉州市中心的聯(lián)系，在快速交通的推動之下，越來越為緊密。可以說，原先泉州北與中心市區(qū)兩地的聯(lián)系，僅有萬虹公路、普賢路、江濱北路等為數(shù)不多的道路，且路口多、交通混雜，而全新規(guī)劃建設(shè)的交通路網(wǎng)，大大拉近了兩地的距離。記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，按照目前新交通路網(wǎng)，泉州北部板塊的高鐵火車站片區(qū)、雙陽片區(qū)與市中心經(jīng)過快速路，僅數(shù)分鐘距離。與此同時，泉州北與大泉州各地的聯(lián)系，則可通過即將貫通的環(huán)城高速自由通行，時間、空間距離進(jìn)一步縮減。

　　不少人士對“泉州北”地產(chǎn)開發(fā)前景的看法，有多方面的原因。一是從目前來看，這一板塊目前尚處在開發(fā)期，尚處在價值洼地；二是目前樓市不溫不火，且以周圍人士購買為主，價格相對較低；三是作為泉州城市重要的組成部分，其交通路網(wǎng)日漸完善，生活的便捷性越來越高。

區(qū)域醞釀突圍 樓市開發(fā)或?qū)⑴d起

　　伴隨泉州城市交通格局的改變，“泉州北”的樓市開發(fā)，迎來前所未有的機(jī)遇，區(qū)域崛起正醞釀新一輪的突圍之路。而看好“泉州北”前景的開發(fā)商，也紛紛著手項(xiàng)目開發(fā)，特別是去年以來，一批較具代表的項(xiàng)目，紛紛入市。而接下來一段時間，尚有新項(xiàng)目籌劃推出。記者了解到，目前“泉州北”開發(fā)，主要集中于雙陽片區(qū)，這里會集了包括誠源房地產(chǎn)、華祥房地產(chǎn)、力標(biāo)房地產(chǎn)、寶德地產(chǎn)、美爾奇房地產(chǎn)等多家開發(fā)商。

　　“‘泉州北’的未來潛力和投資前景，是非常看好的，我對這一片區(qū)也比較有信心。”采訪中，一位開發(fā)商人士稱，該公司早先在這一片區(qū)已經(jīng)拿地，而短短幾年時間，區(qū)域價值今非昔比。他指出，目前中心市區(qū)的房價接近萬元，有些樓盤已經(jīng)突破一萬元。而作為泉州城市重要的組成部分，這一板塊由于區(qū)域尚未真正成熟，房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于目前市中心的房價，單價僅三四千元，是目前泉州樓市的洼地所在。

　　伴隨著多個項(xiàng)目的持續(xù)推出，“泉州北”地產(chǎn)開發(fā)，特別是雙陽樓市，將越來越熱鬧，并日漸成為購房者買房置業(yè)的新領(lǐng)地。