□樓市觀察

　　以高鐵火車站片區及雙陽片區等區域共同組成的“泉州北”板塊，擁有較為廣闊的開發腹地。記者走訪時了解到，目前高鐵火車站片區正加快路網、交通樞紐站等配套項目建設，地產項目較少，而雙陽片區則是“泉州北”開發力度較大、樓盤較多、發展較為成熟的區域。

雙陽新盤紛紛推出

　　“泉州北”板塊的雙陽樓市，是這一區域中較受關注的片區之一。近年來，不少樓盤紛紛推出，使得這一片區成為“泉州北”率先發力的重要區域。記者走訪時了解到，繼此前已經推出的陽光花園城、祥光花苑、陽新花園城一期、香悅美地一期、萬達文化廣場等樓盤之后，陽新花園城二期、香悅美地二期等數個樓盤的新產品，近期正陸續入市。

　　“項目一期賣得非常好，目前二期正準備推出。”陽新花園城營銷總監石文佳介紹，該項目總建筑面積7萬多平方米，為封閉式社區規劃，是目前雙陽在售樓盤中，規模最大的商品房項目。據了解，除了目前已入市推盤的項目之外，該片區目前尚有寶德地產、力標房地產等開發商的數個地塊醞釀推盤。

　　眾多項目相繼推出，無疑使得雙陽樓市成為人們競相關注的新焦點。可以說，在新一輪樓盤開發熱及“泉州北”板塊崛起的推動之下，雙陽樓市開發將率先發力，并成為“泉州北”樓市的亮點。

自住型購房成主導

　　不過，記者了解到，雖然目前雙陽片區的樓市前景廣被看好，但是，到此投資的購房者比例較小，目前推盤的項目，基本上以自住型購房需求為主。“除了泉州市區當地購房者之外，也有一些周邊區域的購房者到此買房。”采訪中，陽新花園城營銷總監石文佳介紹，這種現象，在其公司之前所開發的陽光花園城項目中，尤其明顯。據了解，由于交通便利，不少市中心區白領一族也會到此購房，工作在市中心，生活在雙陽。

　　主打自住型需求的樓盤，也紛紛推出低總價、低首付的中小戶型產品。比如，此前已推出的萬達文化廣場，均主打中小戶型產品。同樣瞄準剛性需求的陽新花園城，產品也均以中小戶型為主，不少戶型甚至為90平方米以下的戶型。陽新花園城營銷總監石文佳告訴記者，該項目一期總建筑面積2萬多平方米，均以二房、三房為主，而三房戶型則以八九十平方米居多。據介紹，不少80多平方米的三房戶型，由于空間緊湊，利用率高，受到不少自住型客戶的青睞。

價格成為一大賣點

　　“很多到此買房的客戶，更多的是看中這一片區目前較為低洼的房價水平。”不少在此操盤的人士告訴記者，目前這一片區的房價與泉州其他板塊有著較為明顯的差距。比如，目前城東洛江、東海、橋南等區域的房價大多在7000元/平方米左右，而這一片區目前價格最高的樓盤，也僅4000多元/平方米，也有一些樓盤的房價僅3000多元/平方米。相比之下，到此購房的壓力更小一些。

　　事實上，從未來潛力來看，這一片區的前景同樣值得期待。從目前來看，雖然這一片區目前還不算繁華，但生活配套設施日漸完善，農業銀行、電信通訊、茶樓、餐飲、醫院、藥店、衛生所、購物超市一應俱全，而在行政中心落戶、物流園規劃、萬虹公路擴建、泉三高速出口開通、城市快速路貫穿、濱江大道開建等大力度規劃的推動下，地產開發前景日益呈現出來。

　　可以說，作為泉州城區重要的一環，近年來，洛江雙陽開發熱潮不斷涌現。除此之外，雙陽作為洛江工業聚集地，如今頗具規模，這里擁有子燕輕工、鑫祺輕工、金山扣具、海都包袋、興泉工藝、旗牌王集團等一大批企業，將為未來地產開發提供強勁的支撐力。