安家繁華田安路
輝慶廣場
閩南網7月6日訊 二手房應該如何選擇？房源所處區域有何優勢？配套設施怎樣？有沒有增值的可能？如果您有疑問或者購房困惑，可以致電或發短信至18859531158告訴我們。每周五，本報《房產周刊》推出“經紀人薦房”欄目，邀請房產中介經紀人為您分析區域特點或房源信息，以供您便捷、準確地尋覓最適合的房產，助您早圓置業夢。
說到田安路，多數購房者想到的是豐澤廣場周邊，或是與津淮街交叉口附近，而實際上，過了湖心街之后的田安北路一帶，成交情況并不遜色。驪特房產田安北店業務經理張于佳介紹，這一帶的武夷花園周邊，交易向來很活躍，而價格相對來說也低許多，性價比很高。
張于佳表示，武夷花園周邊房產，小區都不大，樓房本身看起來也不新，一些樓梯房甚至是1997年左右建成的，但是其優勢卻不少。比如地段繁華、鬧中取靜、出行方便等，此外商場、銀行、公園、酒店、學校、休閑娛樂場所等配套齊全，應有盡有。可以說，該區域房源較適合不盲目追求高檔小區的理性客戶。
【業內分析】
本期推薦的房源，第一套在群盛花苑，房源位于樓梯7樓，面積151平方米，外加一個14平方米的儲藏間，戶型為四房兩廳兩衛，其中客廳朝南，臥房方方正正，單價為每平方米5380元。這套房源中檔裝修，有私人露臺，最突出的賣點在于性價比高——單價低，首付只要27萬元左右，這在市區還是比較少見的。
第二套房源在輝慶廣場，電梯6樓，面積為146平方米，戶型為三房兩廳兩衛雙陽臺，客廳朝南，南北通透，總價124萬元。這套房位于蘭臺路與刺桐路交叉口，精裝修，2003年建成，物業管理近于封閉式，居家安全性更高。該房源的優勢在于，周邊配套齊全，而且還是電梯房，單價只要8000多元。
第三套房源在大銘新村，房源位于大家所說的黃金樓層3樓，面積141.5平方米，是標準的四房戶型，總價83萬元。該房源是商品房性質，可以辦理公積金按揭。值得一提的是，該房屋三面采光，有雙陽臺，另外四個房間并排著朝南，適合居家養老。
第四套房源在武夷花園，電梯5樓，面積69平方米，戶型兩房，總價65萬元。兩房，一直以來深受購房者的青睞，但是因為該戶型開發建設數量較少，所以該戶型較為稀缺，電梯兩房的優質房源更是少之又少。
驪特房產張于佳提出，需要注意的是，該片區有部分房產只有購房合同或者發票，尚未辦理產權證，購房者購買時要注意產權情況。
【記者探訪】
本期推薦的四套房源，是以武夷花園為中心點，輻射周邊百米距離的小區，首先就具備了好地段的優勢。另從周邊配套上來看，四套房源基本相同，有新華都、沃爾瑪等購物商場，東湖公園、僑鄉體育館等休閑去處，銀行、餐飲、交通出行更是沒有問題，應有盡有。
從小區內部環境來說，群盛花苑地段尤其好，鬧中取靜；輝慶廣場在蘭臺路人才大廈旁，物業管理也不錯；而大銘新村和武夷花園更是各有所長，前者封閉式管理，停車非常方便，價格也很便宜，適合經濟能力一般，又需要四房的大家庭，而后者則適合小家庭居住，其中心地段、稀缺戶型，不失為準新人作為婚房的不錯選擇。
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