城東至東海快速道通車，區域間聯系更加緊密

　　閩南網7月6日訊　位于泉州城市東部的城東—洛江板塊，無疑是備受關注的開發熱土。近年來，這一區域地產開發不斷升溫，一座嶄新的新城，雛形呈現。

　　從多年前開始興起的住宅開發，相繼投建的市政配套，到如今商業地產的崛起，城東—洛江板塊無疑奏響新一輪發展的序曲。

一條快速道拉近兩地時空距離

　　東海至城東快速通道及洛陽江濱江大道貫通，無疑是近期以來，城東—洛江板塊最受關注的熱點事件?？梢哉f，這一連接城東及東海兩大片區的快速通道，無疑拉近了兩地的時空距離，成為區域之間往來重要的交通要道。

　　其中，東海至城東快速通道，是連接泉州新行政文化中心東海組團和城東組團距離最短、最便捷的通道。工程起于東海組團濱海大道后渚港段，往北下穿后渚大橋后，沿江經過后渚村、北山隧道，最終與城東新建的南環路相連續，直通安吉大道?？梢哉f，這一快速通道的通車，使得這一片區與東海連接更為緊密。以往從城東到東海，需要安吉路、大坪山隧道、坪山路、泉秀街，路程多出不少，而走城東到東海之間的快速通道，只需數分鐘車程。與此同時，目前也即將全線通車的洛陽江濱江大道，將與安吉大道、北迎賓大道等道路，共同構筑成這一片區重要的交通路網。

　　“這一片區的交通路網非常發達，這也是當初我們看好這里的重要原因。”海峽國際廣場總經理王孫銓認為，交通路網是一個區域發展的動脈，其完善與否，將直接影響區域的發展進程，而城東—洛江板塊近年來的發展，與四通八達的交通路網分不開。與此同時，除了目前相繼呈現的交通動脈之外，目前已規劃的金嶼大橋、輕軌干線等，將進一步助力這一片區未來的發展?！敖煌肪W日漸完善，使得這一片區與老城區、東海片區、臺商投資區及惠安等地，更加緊密聯系在一起?！毙袠I人士如是認為。

新盤持續涌現東部新城煥發活力

　　近年來，交通路網及配套先行，無疑為這一片區的開發，提供了有力的支撐。在泉州城市各個板塊開發中，城東—洛江板塊無疑是近年來人們關注的焦點，這片位于泉州東部的熱土，在高起點的定位、規劃、建設推動之下，短短時間崛起一座居住新城。

　　“數年前，這一片區就開始掀起地產開發的熱潮，而目前住宅開發日漸成熟，為這一片區未來的發展，提供了基礎。”對于城東—洛江板塊的地產開發，王孫銓對此頗有感觸。他說，剛到這里考察市場時，他就被這一區域未來的前景所吸引。

　　事實上，王總對這一區域地產開發的看法，得到了眾多地產人士的認同。可以說，近年來，城東—洛江板塊掀起了住宅地產開發熱潮。早在五六年前，就有實力開發商開始進軍這一區域的地產開發，而其中最為明顯的表現就是大盤、新盤的不斷面市。

　　記者了解到，目前這一片區已交房入駐較新的樓盤有冠亞·東方星城、景明花園、陽光美爾奇、冠亞愛家、匯龍·大江盛世A區、中駿·財富中心裕景灣、嘉琳廣場部分樓棟等，而中駿·財富中心雍景臺、匯龍·大江盛世C區、嘉琳廣場后續新品、三盛·四季公園二期、冠亞·凱旋門等樓盤持續銷售中。與此同時，潤柏·大都會、鉆石·美爾奇、瀾湖郡、匯龍·大江盛世B區、中源領地、水木春天等也有望于下半年推售。

告別商業短板區域迎來大商時代

　　而伴隨著住宅地產開發的興起，原本一度缺失的商業地產，順勢崛起，為這一片區地產開發，注入一股新熱潮。而行業人士甚至以“大商時代”形容城東—洛江板塊地產開發的新機遇。

　　行業人士之所以用“大商時代”形容城東—洛江板塊當前的地產開發趨勢，與這一片區全新掀起的商業地產開發熱潮，息息相關。今年以來，數個商業地產項目的開工、面市，無疑使得城東—洛江板塊商業地產開發迎來最為迅猛的一年。

　　目前這一片區備受關注的商業地產，主要集中于城東大街及安吉大道周邊，較有代表性的商業地產項目有中駿·世界城、海峽國際廣場、尚東國際、洛江商城、萬商匯等。而大型商業地產的開發，則吸引了大型實力商家到此搶灘，目前包括華潤萬家、大潤發、沃爾瑪、新華都等大賣場在內的眾多實力商家，已經開始在這里跑馬圈地。

　　“我們項目現在已經開始招商了，可以說，現在不是說誰來入駐，而是選擇什么樣的商家進駐?！睂τ陧椖空猩桃皇?，王孫銓顯得頗為信心，他說，目前已有多個實力商家與該項目進入前期合作洽談。

　　與此同時，中駿置業泉州公司副總梁軍毅人士介紹，上個月底，10多家大型實力商家集體簽約中駿·世界城，其中，華潤萬家是國有控股企業集團、世界500強企業——華潤（集團）有限公司旗下的零售連鎖企業集團，也是中國極具規模的零售連鎖企業集團之一。沃美電影院線有限公司也是一家全國性主流院線公司，而洲際酒店擁有60多年的酒店管理經驗，是目前全球知名的專業酒店管理集團。

　　當前商業地產開發熱，只是城東—洛江板塊商業發展的開端，相信隨著這一片區居住人流量的提升，未來的商業發展，將擁有廣闊的空間。行業人士對城東—洛江板塊的發展，充滿期待?？梢哉f，全新規劃商業地產，無疑將成為助力這一片區走向成熟的重要硬件配套。

□特別觀察

奏響新序曲

地產開發迎新機遇

　　按照這一片區的規劃，城東片區定位于生態健康居住新城，而短短數年間，這一片區早先規劃的配套，已經相繼落戶開發。目前已建設或規劃的項目包括海峽體育館、企業總部、五星級酒店、第一醫院城東新院、城東學園（幼兒園、小學、中學）、全業態商業（寫字樓、商場）、商業步行街，以及體育產業服務中心、安置小區、居住區、公交停車場、農貿市場、生態公園等多種形態。而與這一片區僅一路之離的洛江萬安片區，則結合洛陽江江景資源開發，規劃為生態居住新城。

　　而縱觀近幾年來的開發城東-洛江板塊是泉州幾大板塊中，居住價值較被看好的區域之一。從多年前開始興起的住宅開發，相繼投建的市政配套，到如今商業地產的崛起，城東—洛江板塊無疑奏響新一輪發展的序曲。“東部新城日漸成熟?！毙袠I人士以這樣的字眼形容城東—洛江板塊這幾個地產開發取得的成績，以及其對這一片區未來的無限憧憬。（海峽都市報閩南版記者 張宗偉）