樓市信貸政策近期或松動證監會方案正等待審批

來源:新快報 2012-06-14 15:37 http://www.413629.com/

　　針對地方融資平臺和房地產的信貸政策可能將在近期放松的說法，記者從多位銀行界人士處獲悉，監管部門正在醞釀出臺“穩增長”的具體信貸措施，并且在上周已召開小范圍會議，就這些措施進行“吹風”。據了解，目前這些措施方案尚在等待國務院批復中。如能獲批，將有望于近期出臺。

　　措施指向鐵路房地產領域

　　此前，今年5月23日召開的國務院常務會議指出當前經濟下行壓力加大，要根據形勢加大預調微調力度，強調把“穩增長”放在更加重要的位置。要求推進“十二五”重大項目按期實施，啟動一批事關全局、帶動性強的重大項目。

　　在上周召開的相關會議上，幾大信貸措施的方向正是指向目前的幾大熱點領域，例如重大項目、鐵路、公路、房地產、地方融資平臺、消費貸款、出口企業、中小企業、三農、并購貸款等。

　　銀行界人士透露，醞釀中的政策包括支持發改委已批準的項目信貸需求。一位上周參加過“吹風會”的銀行人士透露，近期一些重大項目啟動，5月份企業中長期信貸占比已呈現上升跡象。動作快的國有大行已經開始行動起來。

　　值得關注的是，對于鐵路、公路等大型建設貸款，醞釀中的政策將擬適當允許超過貸款集中度要求。這對于目前融資壓力較大的鐵路、公路而言，這一措施無疑針對性較強。

　　或允許支持中小套型房貸

　　知情人士透露，醞釀中的政策調整還將涉及敏感的房地產行業。受宏觀調控政策影響和風險控制目的，目前銀行嚴格控制房地產貸款增長速度和占比，實行名單管理制度。

　　“未來可能有一點微調，首先仍然是強調優先支持對保障房、廉租房、公租房項目的貸款。新的變化是，在商業原則前提下，允許支持中低價位和中小套型住房貸款，這可能是一個突破。”知情人士表示。據參會人士分析，這可能意味著對房地產信貸的態度從之前的控制轉為適度支持，方向有所調整。

　　而對于地方融資平臺，銀行人士稱，醞釀中的政策將更加務實，在總量控制、分類管理、區別對待、緩釋風險的原則下，對自身能還本付息、項目建成但未形成現金流的平臺貸款，收回貸款后可以允許再貸。

　　支持出口企業與個人信貸

　　“除了這些政策，監管層還對支持實體經濟提出了進一步措施。”知情人士表示。

　　具體而言，包括加大對個人消費貸款的支持力度，特別是汽車、家電換新等貸款，支持與擔保公司合作降低信貸風險。在目前出口增速放緩背景下，支持銀行對出口企業的信貸支持，鼓勵企業擴大出口，以及支持中小企業融資、三農發展等。

責任編輯：hdwmn_hsy

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