閩南網5月25日訊　5月23日，信和“御龍天下”項目舉辦案名發布會，位于悅華城市廣場的營銷外場同時對公眾開放，來自廈漳兩地的數十家主流媒體，見證了這一家來自香港，冠譽“全球第三最佳發展商”稱號的信和集團，在漳州開發的首個項目的面市過程。

　　在漳州老城區北進最前沿的腹地，信和·御龍天下所在位置為漳州老罐頭廠原址，位于漳華路中段，地理位置優越，總建面積超過50萬平方米，預計將于今年第三季度推向市場。作為享譽全球的地產大鱷，信和集團在漳的首個開發產品面市，如一條“地龍”一樣攪動漳華路乃至整個漳州樓市。

地產大鱷引發關注

　　在今年面市的幾大新盤當中，漳華路沿線包括信和·御龍天下、榮成·四季園著、民興·北郡、錦鴻·西歐御景等4個新房項目，成為主城區新盤推售的明星路段。其中，榮成·四季園著、錦鴻·西歐御景已經面市，民興·北郡售樓部預計10月公開，而繼案名發布之后，信和·御龍天下預計將于第三季度面市。

　　據了解，“御龍”是信和集團于中國內地的高端項目產品線。信和集團于上世紀70年代初創立，深耕香港42年，業務橫跨住宅、商場、辦公樓、酒店、物業管理服務等多個專業領域。經過40多年發展，集團已擁有3家香港上市公司，成為香港最大的地產開發商之一，在香港發展了超過200個物業項目。從新加坡到香港再到中國內地，信和集團及其姊妹公司新加坡遠東機構為亞洲建設逾900座撼世作品，被歐洲權威雜志《Euromoney》冠譽“全球第三最佳發展商”稱號。

　　近年，信和集團進軍內地，在北京、上海、深圳、廣州、廈門、福州、漳州等地設立分公司。信和集團近年積極布局海西區域，在廈門、福州、漳州積極投身開發建設。其中，位于福州五四路CBD的信和廣場寫字樓部分以超過160元/平方米的租金創下了福州寫字樓租賃市場的最高紀錄。在廈門的優質住宅項目“御園”于2009年推出后迅速售罄，另外一個項目信和·上筑也已于去年銷售清盤，其他兩個項目信和·中央公園、信和·湖畔廣場正在興建中。

　　信和集團在漳州開發的首個項目信和·御龍天下，總建面積超過50萬平方米，定位高端住宅小區。目前，項目現場的建設已有多棟住宅封頂。信和置業營銷及市場（中國）營業部總經理葉麗珍女士在接受采訪時表示，御龍天下定位高端住宅小區，信和集團將通過自身豐富的住宅經驗，通過對一草一木的用心付出，為漳州當地帶來全新的人居體驗。

城市北進前沿腹地

　　在城市的發展演變過程中，老城市中心被替代的命運不可避免。但老城區的城市格局已較穩固，在發展過程中存在著人口大量涌入與土地資源不足的不可調和矛盾，在大部分城市的發展規律當中，老城區的房地產開發往往是區域板塊中表現最為低迷的。

　　然而，尤為難得的老城地段，卻又是房地產附加值最高的區域，是各路開發企業爭奪的地盤。2008年以來，漳華路沿路多個地塊的推出，使得城市北進，打造一片廣闊腹地的規劃布局浮出水面。作為老城市中心最前沿的居住腹地，漳華路板塊加速大開發，使得這片區域成為了老城市中心區的潛力股。漳州城市北部地段，在先頭部隊的開發之下，經過多年的發展，終于逐漸被人們所接受。

　　從群裕小區、益民花園開發肇始，以福海陽光、香榭花都、新城財富廣場等多個大盤的開發為起點，繼而帶動陽光雅苑、錢隆首府、華元臻品等高品質樓盤的跟進，加之今年以來，信和·御龍天下、榮成·四季園著、民興·北郡、錦鴻·西歐御景等樓盤的集中亮相，漳華路居住帶正在走向成熟。今年4月份以來，位于漳華路薌城門戶地帶四季園著的開盤熱銷，即是這一居住地段受認同的表現。

　　業內分析人士認為，作為老城北進最前沿的腹地，土地資源稀缺、交通便利的城北，將可能成為繼江濱板塊之后，老城區板塊更具發展空間的板塊。從去年的土地市場交易行情來看，城北板塊幾個居住地塊的出讓顯示，漳州城市在大規模東進之后，北擴南移的發展線路，苗頭已經出現。在橋南片區未進入大規模開發之前，城北板塊的開發步調將會跑在前面。

構建全新居住版圖

　　繼融信·瀾園之后，隨著御龍天下的產品面市，漳州今年以來的又一個高端住宅小區將呈現在漳州人面前。由此，漳華路上中心地帶的大城崛起，漳華路的居住帶已逐漸成形。作為市區北部一條貫通東西的主干道，對于推動市區未來發展起著重要的作用。

　　漳華路與元光北路交匯的區域市政配套成熟，生活設施和市政基礎設施比較齊全。針對漳華路兩側老城區的市政基礎設施進一步完善與更新，對道路交通網和商業、生活中心的規劃與改造，提升了該區域的居住生活價值。

　　一條道路可以改變一座城市，漳華路的開通徹底打通北部區域發展瓶頸，消除人們對北部區域的心理距離，并名副其實地納入中心城區核心區域。拓寬后的漳華路成為東西軸向的城市主干道，起著聯系舊城區與東部新區的紐帶作用，延安北路的商業氛圍被進一步延伸，與市尾商圈、新區商業連成片，形成泛商圈效應，輻射范圍更廣。伴隨錢隆首府、華元小區、金冠花園、福海陽光、群裕小區等一系列住宅地產的開發建成，新城財富廣場、萬象星城、新華都購物廣場、銀河廣場等商業項目的落戶，騰飛路以北，圍繞主干道漳華路兩側，將形成一個新的次商圈。

　　道路貫通是龐大人流群引入的前提。隨著漳華路基礎設施建設的完善，新商業圈正在崛起。從延安南路商圈，到新城財富廣場內新華都購物廣場、萬象星城商業街、福海陽光商業街、天隆名府商業街、萬達廣場、人民廣場歡樂城……眾多大盤的商業體量匯聚成新的購物休閑居所，在創新人居文化中，漳華路書寫并實現新城市中心區市場中蘊藏著的商業價值。

　　業內人士分析認為，正像南昌路的拓寬帶動沿線住宅及商業店面價值飆升一樣，漳華路的貫通也將給沿線商業價值帶來大幅度提升。作為東西交通大動脈的漳華路，將帶來大量的車流、人流，同時也帶來很大的商機與資金流，而對地段與交通特別敏感的房地產，首先獲益，價值將得到全面提升。（本網記者　　朱遠娥）