樓市要“預調微調”：左手堅持限購 右手滿足剛需
當前，從國內經濟形勢來看，穩增長的問題變得突出起來。房地產市場的調控如何體現“預調微調”要求？怎樣將市場調控與擴大內需有機結合起來？帶著這些問題，記者走訪了有關部門及權威人士。
宏觀調控“不放松”
微觀措施“有差別”
中國房地產研究會副會長顧云昌對記者說，“預調微調”并不等于樓市的宏觀調控放松，“穩定增長”意味著，在一段時間內不會再出調控新政策。
與此同時，調控政策不宜“一刀切”，應該“區別用力”。專家指出，房地產領域存在政策微調空間，比如在遏制炒房需求的同時，應該確保剛性需求；在實施穩健貨幣政策的同時，應該滿足保障房建設的融資需求等。“降房價與穩增長并不矛盾，適時微調有利于房地產調控效果深化。”國家信息中心經濟預測部主任范劍平說。
根據中央有關“實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策”指示精神，業內人士認為，商業銀行可以考慮對中低收入購房者實施優惠利率，同時國家方面對這部分購房者予以貼息，以此促進房地產市場平穩健康發展。
一方面堅持“限購”
一方面滿足“剛需”
經濟界人士指出，在房價穩中有落過程中，商品住宅銷售和開發兩頭持續遇冷現象值得關注。
統計數據顯示，1到4月，我國商品房銷售面積同比下降13.4%，其中住宅銷售面積下降14.9%。投資方面，今年前四個月，全國房地產開發投資同比增長18.7%，其中住宅投資增長13.9%，增速回落5.1個百分點。
住建部房地產市場監管司副司長張小宏表示，新開工出現負增長，值得警惕和關注，下一階段保持一定供應量是很重要的任務。業內人士認為，目前“增供應”難度較大，需要激活房地產業“開發與銷售”鏈條的諸多環節。
比如，在土地環節，需要嚴控土地價格，降低地價成本在房價中的比重；在開發環節，應通過減免稅費減輕企業負擔；在銷售環節，應嚴格落實差別化的信貸、稅收等政策。讓首次購房、合理的改善性購房等剛性需求能夠充分滿足。
盡快增加保障房
和普通住房供給
據了解，今年全國計劃新開工城鎮保障性安居工程700萬套以上，基本建成500萬套。到今年4月底，已開工228萬套，開工率為30%，基本建成150萬套。
復旦大學住房政策研究中心執行主任陳杰說，按照中央有關“以擴大內需為戰略基點”的要求，需要進一步推進保障性安居工程，充分發揮其對投資和消費的拉動作用，為經濟增長提供重要動力。
顧云昌說，樓市調控從表面上看是調房價，實質上是調結構，要增加保障房和中小套型普通商品房的比重，填補商品房投資下滑留下的缺口。
“推進保障房建設還可以與建材下鄉、家電下鄉、節能產品惠民等措施形成合力，進一步放大對內需的拉動效應。”光大證券分析師何偉說。
- 相關閱讀:
-
若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細節能看出來2018-02-12規律的性生活對身體有哪些好處？專家：具有六大健康效應2018-02-08
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 推動紡織工業數字化轉型 六部門發布實施方案
2025-06-18 18:03 - 證監會：設置科創板科創成長層 推出6項改革舉措
2025-06-18 18:03 - 《2025版防范電信網絡詐騙宣傳手冊》發布
2025-06-18 18:03 - 廣東懷集洪水致超18萬人受災
2025-06-18 17:58 - 第三十一屆北京國際圖書博覽會在京舉辦
2025-06-18 17:58 - 鄭州警方通報3起打擊整治網絡謠言典型案例
2025-06-18 17:57 - 蘭州大學第二醫院原院長王琛接受審查調查
2025-06-18 17:57
- 推動紡織工業數字化轉型 六部門發布實施方案
- 猜你喜歡:
-
歐盟委員會計劃全面禁止進口俄石油天然氣2025-06-1843歲前TVB男星透露：已退出娛樂圈多年2025-06-11推動紡織工業數字化轉型 六部門發布實施方案2025-06-18
-
評論(樓市要“預調微調”：左手堅持限購 右手滿足剛需)