近兩周成交趨穩 120平方米以下戶型比例上升

2012-04-13 16:17 http://www.413629.com/

核心提示

　　近期以來，自住型購房需求持續釋放的現象，受到各方所關注。而以二房、三房為主的戶型成交比例走高，無疑是其最為明顯的表現。

　　根據泉州樓市周報統計數據顯示，近一兩周以來，120平方米以下的戶型，成交量頻頻超過五成。其中，3月29日至4月4日，120平方米以下的戶型，占總成交量51%。而本期（4月5日至4月11日），120平方米以下的戶型，占單周成交量的57%，更是逼近六成。

【成交量】成交量150套單周交易趨于穩定

　　根據泉州樓市周報統計數據顯示，本期（4月5日至11日）泉州五區一手商品住宅共成交153套，雖然相比于上一周的194套下滑21.13%，但是單周成交仍然保持在150套以上，市場逐漸回到較為穩定的狀態。

　　值得關注的是，從各個區域的情況來看，本期鯉城、豐澤區的成交有小幅度的下滑、而洛江、臺商投資區等片區的成交套數均出現上升。豐澤區成交89套，鯉城區成交25套，洛江區成交33套，臺商投資區成交6套，經濟開發區本周沒有成交記錄。

　　本周的成交排行受到了不少行業人士和購房者的共同關注，豐澤區本期成交量最高，達到89套。行業人士認為，豐澤區的樓盤成交在泉州五區中一直較穩定，除了跟其樓盤較多有一定關系外，樓盤自身的營銷能否吸引購房者也是關鍵。

　　在豐澤區成交量當中，中駿·財富中心、金鑫·御景湖庭、東海灣三個項目的成交量占據豐澤區成交量的60%以上。此外，洛江區成交套數上升最為明顯，比上周25套的成交量，本期該片區增加了8套的成交量。

【成交戶型】120平方米以下戶型成交比例上升

　　近段時間以來，泉州五區一手商品住宅的整體成交一直以剛性需求的購房群體為主。根據泉州樓市周報的連續幾周的統計數據顯示，90平方米以下戶型，成交比例穩中有升，本周成交已經達到了近期最高峰。

　　根據泉州樓市周報成交戶型統計數據顯示，本周泉州五區一手商品住宅成交的戶型當中，90平方米以下的戶型，占45%；90~120平方米戶型占12%；120~150平方米的戶型，占31%；150平方米以上的戶型，則占據12%。也就是說，以剛性需求為主的120平方米以下的中小戶型，本期占總成交量五成以上。可以說，剛性需求客戶的逐漸釋放，使得市面上不少以中小戶型為主的樓盤銷售得以去化，同時，改善型需求的客戶也在逐漸地釋放購買力。（本網記者張宗偉謝佳錦）

　　統計范圍：市區豐澤、鯉城、洛江、臺商投資區、開發區

　　海峽都市報、泉州房友網聯合發布

　　統計時間：2012年4月5日至4月11日

責任編輯：hdwmn_hsy