廈門房價(jià)又漲了！國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的4月份房價(jià)變動(dòng)情況顯示,4月份廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，連續(xù)兩個(gè)月上漲，漲幅位居全國第十；同比則微跌0.6%。

　　值得注意的是，自去年12月份以來廈門二手房房價(jià)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌之后，4月份也迎來首次上漲。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，樓市新政疊加的效應(yīng)正在顯現(xiàn)，廈門樓市已呈現(xiàn)回暖趨勢。

一手住宅：環(huán)比漲幅位列全國第十

　　國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的4月份房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，與3月份相比，70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格下降的有48個(gè)，上漲的有18個(gè)，4個(gè)持平。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。同比價(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。

　　其中，4月份廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月上漲，漲幅與哈爾濱、寧波并列位居全國第十；同比下跌0.6%。

　　分戶型來看，廈門90平方米以下的小戶型新房價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲0.8%,依然最為堅(jiān)挺；90-144平方米的戶型，環(huán)比上漲0.3%，同比下降0.8%；144平方米以上豪宅價(jià)格環(huán)比持平，同比下降1.3%,降幅最大。

　　此外，4月份福州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比下跌8.1%；泉州環(huán)比下跌0.2%，同比下跌9.6%。

二手住宅：連續(xù)4個(gè)月下跌后首次回漲

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與3月相比，4月份70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格下降的城市有34個(gè)，上漲的城市有28個(gè)，8個(gè)持平。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.4%，最低為下降1.0%。同比價(jià)格下降的城市有69個(gè)，僅1個(gè)上漲。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.8%，最低為下降12.4%。

　　其中，廈門二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比下跌2.7%，同比漲幅位居全國第七。值得注意的是，自去年12月份以來廈門二手房房價(jià)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌之后，4月出現(xiàn)首次上漲。

　　分戶型來看，廈門90平方米以下的小戶型二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比下降2.7%；90-144平方米戶型環(huán)比上漲0.3%，同比下降2.4%；144平方米以上豪宅環(huán)比上漲0.1%，同比下降3.1%。

　　此外，4月福州二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比下跌5.8%；泉州環(huán)比下跌0.1%，同比下跌6%。

業(yè)內(nèi)看市：讓人嗅到了回暖的氣息

　　“4月份廈門樓市價(jià)量齊升，讓人嗅到了回暖的氣息。”廈門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員協(xié)會會長、高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)告訴導(dǎo)報(bào)記者，自從今年第二季度以來，廈門樓市確實(shí)火爆許多。“有時(shí)候二手房交易窗口，一天拿號超過200個(gè)，辦過戶手續(xù)的人排成了長隊(duì)。”

　　究其原因，傅強(qiáng)認(rèn)為，2015年來樓市利好政策頻出，金融稅收等優(yōu)惠政策降低了購房門檻，特別營業(yè)稅“5改2”新政對二手房的成交量影響尤為明顯，廈門二手房成交量上漲幅度增大，回暖趨勢明顯。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，各項(xiàng)樓市優(yōu)惠政策蘊(yùn)含著樓市會向上發(fā)展的積極信號，打消了不少購房者的觀望情緒，開發(fā)商也趁勢加快了推盤的節(jié)奏，這是促成近來廈門新建住宅成交量增加的主要原因。“而購房者一般買漲不買跌，接下來廈門樓市仍將量價(jià)齊升。”

　　此外，傅強(qiáng)分析，目前市場成交的，不管是一手房還是二手房，仍然是以剛需、改善型住房的購買為主，“不排除仍然有投資型買家，但是已經(jīng)很少”。