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廈房價上月再度領漲全國 環比漲幅高達5.85%

來源:海峽導報 2016-06-02 09:08 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

  漲漲漲!廈門上月房價再度領漲全國!中國指數研究院昨日發布5月全國百城房價指數顯示,5月份廈門新建住宅平均價格環比上漲5.85%,繼去年12月之后再次位居全國第一。“目前廈門樓市供不應求,且短期內供應量增長有限,是房價上漲的重要原因。”有業者分析說,如果明天的土拍會上再次拍出天價,或將進一步助推廈門房價

  環比漲5.85% 同比漲18.83%

  中國指數研究院發布5月全國百城房價指數顯示,5月份廈門新建商品住宅均價為25242元/平方米,依然僅次于深圳、上海和北京,位居全國第四。

  不過,5月份廈門房價的環比漲幅可是超越了所有城市,以5.85%的漲幅,繼去年12月之后再次位居全國第一。同比漲幅達到18.83%,位居全國第14。

  全國范圍來看,100個城市(新建)住宅平均價格為11662元/平方米,環比上漲1.70%,漲幅較上月擴大0.25個百分點。從漲跌城市個數看,74個城市環比上漲,24個城市環比下跌,2個城市持平。

  導報記者昨日走訪廈門部分售樓處獲悉,近來開盤的項目價格均有所上漲,有的近兩個月來每平方米單價甚至上漲了近萬元。

  庫存不夠賣成交量卻少了近四成

  房價漲得飛快,不過5月份廈門新建商品住宅成交量卻少了不少。據官方數據統計,5月份廈門全市共計成交新建商品住宅3194套,比4月份的5193套少賣了1999套,環比下跌38.61%。比去年5月份下跌2.27%。

  各區成交數據來看,同安區依然是成交主力,以1214套占據榜首。不過,除了思明區環比微漲0.34%以外,另外5區環比成交均下跌。“成交量下跌并不是賣不動,而是庫存量并不多,不夠賣且惜售。”業內人士稱,由于廈門樓市供不應求,而短期內供應量增長有限,房價仍然存在上漲的動力。

  本周五廈門又將有住宅用地出讓,業內人士表示,如果明天的土拍會上再次拍出天價,或將進一步助推廈門房價。

  二手房市場依然火爆

  不僅一手住宅,二手住宅成交量也有所下跌。據官方數據統計,5月份廈門全市共計成交二手住宅5960套,環比下跌27.45%,日均成交192套。“二手房需求量在4月份得到了大量釋放,成交量達到了歷史峰值,這樣的態勢不可能持續,因此5月份成交量出現下滑很正常。”有業內人士表示。但即使如此,5960套的二手住宅成交量仍然處在高位,相比去年同期的3418套增加了74.37%。

  業內人士稱,今年以來不少優質二手住宅房源單價漲幅接近1萬元/平方米,總價漲幅動輒百萬的比比皆是,“這和持續的高成交量不無關系,要想在短期內出現降溫仍然較難”。

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