日前，自然資源部發(fā)布低效用地再開發(fā)試點(diǎn)第二批18個(gè)典型案例，《石獅市服裝智能制造產(chǎn)業(yè)園改造案例》入選，標(biāo)志著我市在產(chǎn)業(yè)園區(qū)低效用地提質(zhì)增效方面的探索與實(shí)踐獲得國家級認(rèn)可，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和土地資源高效利用提供了可復(fù)制推廣的經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ健?/p>

　　石獅市服裝智能制造產(chǎn)業(yè)園位于靈秀“三生融合”發(fā)展示范區(qū)，緊鄰泉州南站，地處石獅“西大門”，對外交通便捷、門戶地位突出。園區(qū)2公里半徑范圍內(nèi)匯集了服裝城、輕紡城、青創(chuàng)城、雙奇電商城等10多個(gè)專業(yè)市場，年交易量超千億元，是泉州服裝產(chǎn)業(yè)的重要產(chǎn)銷基地。長期以來，園區(qū)內(nèi)廠居混雜，國有和集體土地交錯(cuò)分布，用地整合缺乏操作路徑；工業(yè)廠房破舊，布局分散效益不高，部分建筑存在安全隱患，公共服務(wù)配套設(shè)施不足，無法吸引高端企業(yè)進(jìn)駐，難以滿足適合當(dāng)?shù)氐姆b制造轉(zhuǎn)型升級和電商產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求。

　　近年來，我市緊抓低效用地再開發(fā)試點(diǎn)機(jī)遇，加快實(shí)施服裝智能制造產(chǎn)業(yè)園改造項(xiàng)目，由政府主導(dǎo)、企業(yè)參與，原土地權(quán)利人和實(shí)施主體為石獅市屬國有企業(yè)產(chǎn)投集團(tuán)，主要負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)歸集、園區(qū)改擴(kuò)建、存量建筑改造提升等，通過國有資產(chǎn)租賃，招引市場化專業(yè)主體對物業(yè)進(jìn)行整體運(yùn)營。項(xiàng)目通過以存帶增、創(chuàng)造規(guī)模化效益，改造107畝舊園區(qū)工業(yè)廠房，提升生產(chǎn)空間，新規(guī)劃457畝產(chǎn)業(yè)園，建設(shè)“服裝＋電商”產(chǎn)業(yè)帶；通過國企+民企，提升業(yè)態(tài)品質(zhì)，做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)企業(yè)數(shù)智化生產(chǎn)；推動(dòng)職住平衡，實(shí)現(xiàn)工作與生活空間共享，改造舊園區(qū)宿舍樓，提供846套人才公寓、3000平方米公共區(qū)域的“乘式空間”，新建57畝網(wǎng)商人才社區(qū)、29畝電商谷人才公寓，設(shè)立園區(qū)托教中心、托教服務(wù)、智慧食堂、社區(qū)醫(yī)院等，打造15分鐘產(chǎn)業(yè)生活圈，推動(dòng)園區(qū)、社區(qū)融合發(fā)展。

　　目前，石獅市服裝智能制造產(chǎn)業(yè)園廠房已全部出租，保留和新引進(jìn)16家優(yōu)質(zhì)服裝企業(yè)，其中11家已納統(tǒng)，預(yù)計(jì)全年可完成稅收3650萬元以上，每平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)稅收315元。新建標(biāo)準(zhǔn)廠房和倉儲(chǔ)中心全部完成招商，圓通集運(yùn)中心17.3萬平方米已投用，60家企業(yè)入駐，其中30家已投產(chǎn)。

　　（記者 許小雄）