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2017年房價樓市走勢最新消息預測 股市走勢最新分析

來源:21世紀經濟報道 2017-01-04 16:48 http://www.413629.com/

­　　但是從副作用而言，16年或許是最大的一次。

­　　首先，是通脹回升的速度更快。以往通脹的回升往往會滯后貨幣投放一年左右，比如09年那一輪的通脹回升發生在10年，12年那一輪的通脹回升發生在13年，而16年的通脹從年末就開始顯著回升。

­　　其次，是房價的漲幅更大。16年主要一線城市新建住宅價格同比漲幅約28%，遠超13年的14%，16年11月70大中城市新建住宅同比上漲10.5%，超過12-13年那一輪最高9.2%的同比漲幅。從全國看16年的房價漲幅僅次于10年。

­　　再次，是匯率的大幅貶值。在09-10年和12-13年，人民幣依然處于升值的周期，但是16年的人民幣匯率貶值約7%，人民幣兌美元匯率創下8年新低。

­　　最后，是金融風險的持續上升。09年的天量融資主要來自于銀行表內的信貸，未造成大的金融波動。而從12年開始，由于利率的持續下降，低收益的銀行表內信貸擴張乏力，因而每一次的融資擴張都伴隨著銀行表外融資的狂飆猛進，例如12-13年的非標融資，16年的同業融資、委托理財等，原因是表外融資可以逃避監管增加收益，但同時也大幅增加了中國的金融風險，因而12-13年的經濟反彈伴隨著首次錢荒，而在16年末又出現了錢荒2.0版本。

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