閩南網(wǎng)5月28日訊（閩南網(wǎng)記者 陳玉玲 吳圳烽）上世紀(jì)90年代初，位于寶洲路上的成洲工業(yè)園區(qū)建成投用。作為全國第一個土地成片開發(fā)的項目，園區(qū)的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)幾經(jīng)更替，雖有過輝煌但沒有熬過寒冬，不少樓房閑置。在很長的一段時間里，與這個“大齡”園區(qū)掛鉤的是蕭條與低效。

　　改造，成為盤活園區(qū)的不二選擇。歷時2年多，按照豐澤區(qū)委區(qū)政府部署，在豐澤城建集團的投資建設(shè)下，園區(qū)朝著有效率、有效能、有效益加速升級，變身為泉州市建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園。環(huán)境吸睛、政策助力、服務(wù)加持，新園區(qū)雖在持續(xù)改造，但已吸引200多家企業(yè)入駐。

　　告別往日的斑駁，一個最具產(chǎn)業(yè)粘性、最具活力的產(chǎn)業(yè)園正在崛起。

泉州市建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園沙盤展示區(qū)

　　騰籠換鳥 精細(xì)改造舊廠房

　　據(jù)介紹，泉州市建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園總投資約25億元，占地面積300畝，標(biāo)準(zhǔn)化開發(fā)建設(shè)約150畝，改造建筑面積20萬平方米，新建建筑面積40萬平方米。目前，園區(qū)已完成改造的廠房為11棟，正在進(jìn)行改造的廠房為5棟。

項目施工現(xiàn)場

　　經(jīng)過精細(xì)改造，園區(qū)的面貌已大不相同。一幢幢原本陳舊的大樓更換了新面貌，幾條主干道已陸續(xù)完成地下管網(wǎng)、路面景觀的整體改造。產(chǎn)業(yè)園綜合樓里，除了精心布局的辦公區(qū)域，還設(shè)有展廳、休息區(qū)、會客區(qū)、黨建學(xué)習(xí)區(qū)，環(huán)境舒適、功能齊全。

　　項目施工現(xiàn)場

　　放眼園區(qū)，滿目皆是新潮。時常造成內(nèi)澇的老舊排水系統(tǒng)、隨意搭蓋的電力線路等都已經(jīng)整改完畢，6條主要道路“白改黑”，公共區(qū)域內(nèi)還換上了智慧路燈，重新種上了行道樹，閑置的空地被改造成停車場……

　　項目施工現(xiàn)場

　　“有一些老舊廠房是閑置的，也存在著低效、低產(chǎn)的用地，我們精心規(guī)劃、就地轉(zhuǎn)型。”產(chǎn)業(yè)園運營方負(fù)責(zé)人黃艷軍介紹，改造不僅僅停留在樓宇的外立面和內(nèi)部設(shè)施，在很多細(xì)節(jié)方面也下了很多功夫。他表示，園區(qū)根據(jù)實際情況，實行“高密度已建區(qū)采用改造提升”“低密度用地采用新建開發(fā)”的兩種策略，既能保留城市工業(yè)記憶，又能高質(zhì)量推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。

　　筑巢引鳳 200多家建筑企業(yè)抱團

　　自開園以來，園區(qū)一手抓建設(shè)，一手抓招商。除代理、設(shè)計、造價、監(jiān)理、施工等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)外，園區(qū)積極引進(jìn)融合綠色建筑、裝配式建筑、建材研發(fā)、建筑信息化等建筑科技新業(yè)態(tài)，對建筑產(chǎn)業(yè)進(jìn)行延鏈補鏈，打造建筑業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈集聚發(fā)展平臺。

　　為此，豐澤區(qū)先后出臺《豐澤區(qū)建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園招商規(guī)定》《豐澤區(qū)進(jìn)一步扶持建筑業(yè)發(fā)展壯大的若干意見》等政策，給予企業(yè)實質(zhì)性的政策支持。針對入駐企業(yè)缺政策、缺資金、缺人才、缺項目等痛點，園區(qū)積極做好相關(guān)服務(wù)，助企紓困促發(fā)展。

　　系列利好政策吸引力滿滿，目前已有200多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐園區(qū)。2021年度，園區(qū)完成經(jīng)濟產(chǎn)值26.63億元，企業(yè)總納稅4119萬元，朝著既定目標(biāo)邁出了一大步。

泉州市建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園綜合樓共享會議廳

　　坐在園區(qū)辦公室里，福建玥爍建筑工程有限公司負(fù)責(zé)人尚友青正在與客戶洽談。去年，他在朋友的介紹下，把公司搬到了園區(qū)里。過去一年，他借助園區(qū)平臺，結(jié)識了不少同行，大家時常湊在一起交流經(jīng)驗和技術(shù)，也分享項目和行業(yè)資源。他表示，非常期待園區(qū)早日完成改造升級，讓更多企業(yè)加入，抱團做大產(chǎn)業(yè)“蛋糕”。

　　“園區(qū)有稅收減免、補貼等政策，還有不錯的軟硬件環(huán)境。”中國建筑一局（集團）有限公司泉州分公司副總經(jīng)理馮玉琦說，公司入駐園區(qū)后，感受到全方位、貼心的服務(wù)，這里匯集了行業(yè)上下游的相關(guān)企業(yè)，在對接項目上有了便利渠道。他對企業(yè)和園區(qū)的未來，充滿信心。

　　打造樣本 醞釀建設(shè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)

　　園區(qū)興則產(chǎn)業(yè)興，園區(qū)強則經(jīng)濟強。

　　當(dāng)前，豐澤區(qū)正在全力貫徹落實市委市政府關(guān)于“強產(chǎn)業(yè)、興城市”雙輪驅(qū)動的部署。推進(jìn)工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，既是重要抓手，也是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、提升城市能級的重要途徑，泉州市建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園就是其中的“試驗田”。

　　園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)效果圖

　　按照規(guī)劃，該園區(qū)未來還將持續(xù)精致建設(shè)、精細(xì)管理、精美呈現(xiàn)、精明增長，積極提供企業(yè)資質(zhì)升級、產(chǎn)值提升、人才培育、科研創(chuàng)新等支持保障；積極整合園區(qū)內(nèi)外部各方面資源，推動校企共建產(chǎn)學(xué)研基地；積極強化產(chǎn)業(yè)鏈項目招商，加強人才引進(jìn)、人才培育；積極加快實現(xiàn)同中介園、法務(wù)園等小微園區(qū)的良性互補，全方位賦能建筑產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展超越，力爭打造市縣兩級實施工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化提升的樣本。

園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)效果圖

　　豐澤區(qū)城建集團副總經(jīng)理牛曉飛說，為“在中心城區(qū)留下就業(yè)，留下產(chǎn)業(yè)”，園區(qū)還將積極配套園區(qū)食堂、共享空間、餐飲購物、休閑娛樂、戶外運動等業(yè)態(tài)，營造有粘性、有活力的產(chǎn)業(yè)社區(qū)，讓企業(yè)人才在園區(qū)里就能享受便利的生活。

　　有經(jīng)驗累積，園區(qū)也在積極謀劃擴容升級。

　　牛曉飛透露，園區(qū)近坪山路一側(cè)的西片區(qū)正在按時序推進(jìn)改造，而園區(qū)東片區(qū)也已啟動前期工作，藍(lán)圖正在落地，產(chǎn)業(yè)園的未來可期。