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泉州樓市品質(zhì)開發(fā)新走向 大房企主導(dǎo)新盤品質(zhì)相爭

品質(zhì)之爭影響樓市走勢 謝佳錦/圖

  樓市新一輪品質(zhì)運(yùn)動(dòng)正在開啟。

  這種微妙的變化,由更多實(shí)力房企不斷涌入而形成,直至今年成集結(jié)之勢。進(jìn)入第三季度,越來越多實(shí)力房企取得的地塊相繼進(jìn)入開發(fā)階段,這些新項(xiàng)目整體亮相,引發(fā)了業(yè)界及購房者的高度關(guān)注。

  新產(chǎn)品的做法可圈可點(diǎn),從材料運(yùn)用、園林景觀、戶型規(guī)劃、建筑立面等諸多做法上,突破原有樓市常規(guī)。隨著這些新盤在9月之后持續(xù)面市,其帶來先進(jìn)的開發(fā)理念、優(yōu)越的產(chǎn)品品質(zhì)做法、對(duì)區(qū)域居住價(jià)值的理解,勢必影響著泉州購房者的置業(yè)觀念,實(shí)力新盤對(duì)居住生活方式的理解,引發(fā)泉州樓市新一輪品質(zhì)運(yùn)動(dòng)正式開始。

實(shí)力新盤角逐下半年樓市

  一場實(shí)力新盤的競爭將在下半年的泉州樓市上演。

  最引人矚目的當(dāng)屬實(shí)力房企旗下項(xiàng)目。萬科地產(chǎn)、建發(fā)地產(chǎn)、泰禾集團(tuán)、津?yàn)I發(fā)展、香繽集團(tuán)、南益地產(chǎn)、東海開發(fā)、中駿置業(yè)、國華地產(chǎn)等實(shí)力開發(fā)商已悉數(shù)亮相市場,其所在樓盤的新品房源,也是第三季度的聚焦熱點(diǎn)。

  首先是7月的產(chǎn)品集中亮相期。7月12日,位于南江濱的建發(fā)·瓏璟灣臨時(shí)接待中心在悅?cè)A酒店正式開放,引發(fā)行業(yè)關(guān)注。據(jù)悉,該項(xiàng)目總建筑面積50萬平方米,8月正式開啟區(qū)域巡禮,展示區(qū)預(yù)計(jì)9月底正式開放。位于北峰組團(tuán)的泉州萬科城項(xiàng)目臨時(shí)接待中心也于7月13日正式亮相,一期占地69畝,建筑面積16.25萬平方米,戶型為80平方米~170平方米2~4房,樣板房或于10月份開放。同樣是在7月,本土實(shí)力房企南益地產(chǎn)位于城東板塊的匯景豪庭臨時(shí)接待中心也開始亮相市場。此外,中駿置業(yè)旗下的中駿·柏景灣項(xiàng)目預(yù)約持續(xù)進(jìn)行,憑借區(qū)域核心地段、優(yōu)越戶型等優(yōu)勢,項(xiàng)目受到購房者的強(qiáng)烈關(guān)注,項(xiàng)目預(yù)約火爆。

  更多的新項(xiàng)目則在籌備中,7月中旬,一則“津彩泉州”的戶外廣告,成為項(xiàng)目津匯紅樹灣推盤的前奏。據(jù)悉,該項(xiàng)目由天津?qū)嵙蠼驗(yàn)I發(fā)展打造,項(xiàng)目總建筑面積超過40萬平方米。在東海,實(shí)力國企以“中國高端地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)”定調(diào)項(xiàng)目開發(fā),開啟了東海板塊一線海景精品住宅的推盤序幕。

  越來越多實(shí)力新盤的推出,正在深刻影響下半年的泉州樓市走向。

大房企相爭 引發(fā)新一輪品質(zhì)運(yùn)動(dòng)

  隨著越來越多的實(shí)力新盤逐個(gè)登場亮相,新一輪品質(zhì)運(yùn)動(dòng)正在上演。

  新一輪的品質(zhì)之爭體現(xiàn)在,實(shí)力房企攜新品持續(xù)面市,其帶來先進(jìn)的開發(fā)理念、優(yōu)越的產(chǎn)品品質(zhì)做法、對(duì)區(qū)域居住價(jià)值的理解,勢必影響著泉州購房者的置業(yè)觀念,實(shí)力新盤對(duì)居住生活方式的理解,影響著區(qū)域樓市的開發(fā)進(jìn)程。

  對(duì)城市文化價(jià)值的理解,成為更多實(shí)力房企開發(fā)的必備功課。以萬科地產(chǎn)為例,萬科地產(chǎn)取得北峰地塊之后,便以融入城市文化的“愛贏才要拼”基調(diào),詮釋萬科地產(chǎn)對(duì)泉州城市文化的新理解。在項(xiàng)目的做法上,一如萬科地產(chǎn)所言的開發(fā)原則,尊重城市文化,尊重地塊價(jià)值。于是可以看到的是,泉州萬科城保留承襲區(qū)域文脈的做法,老糖廠、招賢院、濱江生態(tài)、公園景觀構(gòu)成了一個(gè)直觀的項(xiàng)目格局。

  品質(zhì)之爭還體現(xiàn)在產(chǎn)品品質(zhì)感的打造上。以泰禾首府為例,項(xiàng)目營銷部經(jīng)理吳江南表示,即將于10月推出的泰禾首府承襲了福州泰禾紅御、泰禾紅樹林高端品質(zhì)住宅品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)做法,比如7.6米挑高星級(jí)酒店式雙入戶大堂、園林植被的全冠移植、泛會(huì)所打造等。國華地產(chǎn)東海項(xiàng)目特地把營銷中心蓋在一線臨海處,同樣是為了彰顯項(xiàng)目的海景豪宅氣質(zhì)。萬科城45層層高刷新當(dāng)前泉州住宅高度,成為泉州城市新區(qū)的住宅地標(biāo),加上其精裝產(chǎn)品品質(zhì),成為樓市多個(gè)人居做法引領(lǐng)者。津匯紅樹灣項(xiàng)目從綠色建筑、新東方園林、省級(jí)河口濕地、津?yàn)I物業(yè)及最基本的建筑施工保障五大層面的標(biāo)準(zhǔn),來建設(shè)在泉州的“有為”之作。

  新產(chǎn)品的社區(qū)配套不斷升級(jí)成為樓市品質(zhì)升級(jí)的另一種具體表現(xiàn)。新盤中駿·柏景灣配備“五星級(jí)超能會(huì)所”,容納健身房、VIP會(huì)客廳、臺(tái)球室、乒乓球室、棋牌室、私家影院、豪華KTV等功能空間。一線臨江的津匯紅樹灣項(xiàng)目,以高端豪宅標(biāo)準(zhǔn)打造,社區(qū)配套上,高端會(huì)所、定制空中無邊際泳池、4000多平方米的雙語幼兒園以及可以遠(yuǎn)觀紅樹灣的觀景天橋,諸多品質(zhì)配套打造讓人期待。

  此外,在新建筑材料的運(yùn)用上,一些品質(zhì)新盤大膽引進(jìn)全新理念,如新風(fēng)系統(tǒng)、智能家居、鎂鋁內(nèi)墻……正改變著當(dāng)下整體樓市人居價(jià)值,新一輪品質(zhì)競跑賽將長期展開。(本網(wǎng)記者 陳振偉)

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