樓市調控加上時值年末，眾多大型開發商紛紛加入降價“跑量”陣營。上周，上海萬科在滬新推的“萬科尚景苑”，報價明顯低于前期房源，引起了不小的市場關注。監測數據表明，10月中下旬以來，一些降價樓盤紛紛取得了不錯的銷售“戰績”。據上海中原地產統計，上周上海新建商品住宅成交面積為11.17萬平方米，環比上揚了12.34%，達到近三周以來的最高值。

　　“上周，萬科和保利分別在上海、南京、重慶、深圳等城市進行了降價銷售。”中原集團研究中心有關負責人說。如，萬科在深圳的兩個項目分別推出特價房，最低折扣達到88折；保利在重慶的6個項目也傳出打折促銷的消息，最大降幅接近20%。綠地、中海、保利、萬科、富力等品牌開發商近期都加入了降價銷售陣營，不少樓盤的銷售均價環比有1至2成甚至更高幅度的下降。

　　上周，上海共有7個樓盤推出新房源，其中1個為首次亮相項目，6個為舊盤加推項目。去年年底開盤的位于青浦北部板塊的“萬科尚景苑”，今年7月份推出的一批房源，網上房地產報價為1.64萬至2.28萬元/平方米；上周加推的一批房源，報價為1.11萬至1.73萬元。萬科此舉，普遍被市場解讀為“降價促銷”。萬科方面則表示，價格是由市場決定的，企業只能“發現”價格，而不可能單方面“決定”價格。未來，萬科仍將積極主動順應市場變化趨勢，尊重市場實際情況合理定價，按照購房者愿意接受的價格售出產品。

　　主動調整價格的樓盤，紛紛實現了快速消化房源的目的。據統計，上周全市有超過6成的區縣新房成交量出現了不同幅度的上揚，尤其是近期降價促銷頻繁的浦東、松江、嘉定、寶山等區，成交量更為集中。記者昨天致電“萬科尚景苑”，售樓處工作人員表示，上周開盤的一批79平方米的房源，已經所剩無幾。

　　“在如今成交低迷的態勢下，以大幅降價換得成交已成為市場普遍共識。”上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍認為，萬科此番銷售策略或將引領新一輪的降價潮，下階段市場交易量有望出現持續性小幅回暖之勢。(解放日報)