三明首家農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心已盤活780萬資產(chǎn)

來源:福建日報 2015-09-25 11:45 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　秋糧收割在即，一筆12萬元的貸款幫沙縣富口鎮(zhèn)姜后村種糧大戶姜發(fā)灶解了燃眉之急。姜發(fā)灶說：“除收割機機手的工資、肥料款要一次性付清外，資金還有剩余，正好可用于100畝冬閑田種土豆。”

　　這筆貸款來自沙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心。通過該中心辦理的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)鑒證書，他用農(nóng)機設(shè)備作抵押貸款6萬元。沒想到因為合作社是省級合作社，還給配套了品牌信譽抵押貸款6萬元。

　　“以前，農(nóng)機設(shè)備是不能作為抵押物，沒有抵押物就不能貸到款。”姜發(fā)灶是遠近聞名的種糧大戶，這幾年，他看到了規(guī)模種糧的效益，流轉(zhuǎn)了周邊不少村子的土地用于種水稻，需要大量的農(nóng)機，他把賺的錢大部分用于購買農(nóng)業(yè)機械。

　　姜發(fā)灶并非個例，長期以來，由于缺乏有效的抵押物，導致農(nóng)戶、農(nóng)業(yè)企業(yè)融資困難。

　　為破解這一難題，今年7月，沙縣由政府部門牽頭，成立三明市首家以公益性服務為主的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心。交易中心創(chuàng)新產(chǎn)權(quán)登記辦法，由產(chǎn)權(quán)交易中心為不具備產(chǎn)權(quán)登記條件的土地承包經(jīng)營權(quán)和農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)鑒證書，使之具有權(quán)屬證明，具備抵押擔保的功能。

　　沙縣農(nóng)業(yè)局副局長張明生說，目前，該中心吸引農(nóng)業(yè)、銀行、評估、保險等機構(gòu)入駐，通過“線上+線下”交易模式，為農(nóng)業(yè)新型經(jīng)營主體和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織等主體產(chǎn)權(quán)提供信息發(fā)布、產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)交易、抵押貸款、資產(chǎn)管理等一站式服務。

　　貸款風險如何解決？交易中心采取“政府+保險+銀行”模式，由源豐信托公司成立源豐農(nóng)業(yè)發(fā)展基金，引入商業(yè)保險機構(gòu)，對通過產(chǎn)權(quán)鑒證的經(jīng)營主體提供擔保和先行賠付，降低風險。

　　不只是農(nóng)機，羊舍也能作為抵押物。沙縣恒晟合作社理事長林練正忙著擴建羊舍。他于2010年成立合作社，在沙縣鳳崗街道西霞村養(yǎng)羊。通過幾年發(fā)展，年出欄達3000只。正當他想再擴大規(guī)模時，卻因資金犯了難。他告訴記者，過去創(chuàng)業(yè)資金用自家房子抵押貸款，耗巨資建的羊舍卻不能抵押。沒想到現(xiàn)在通過交易中心，羊舍也能作為抵押物，獲得貸款30萬元，解決了資金問題，擴大生產(chǎn)更有信心了。

　　據(jù)統(tǒng)計，自沙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心成立以來，共鑒證21宗農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款13筆780萬元。（記者方煒杭通訊員肖守洲）