日韩在线视频一区_久久不射2019中文字幕_国产91精品久久久久久久_天堂va蜜桃一区二区三区漫画版

注冊
閩南網 > 新聞中心 > 福建 > 南平 > 南平新聞 > 正文

南平一男子“定金”“訂金”分不清 購房時引矛盾

來源:閩北日報 2015-02-16 10:54 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

案 情

　　2014年3月，李先生在南平城區看中了朋友的一套總價為80萬元的房子，隨后向房東交付了2萬元。由于都是熟識的朋友，這筆錢到底是定金還是訂金，李先生也沒與朋友說清楚。而李先生始終未與房子的賣方簽訂購房意向書，雙方僅僅口頭約定20天后交付首付款。此后，李先生由于購房資金沒有準備好，延誤了交付首付款的時間。李先生的朋友卻以延誤交付首付款的時間為由想要提價，這讓李先生感到很氣憤。

　　李先生表示，自己沒有及時兌現口頭約定，確實有錯，應承擔相應責任，但朋友以此為由要提價，實在過分。“訂金”和“定金”僅一字之差，究竟有何區別?

解析

　　福建聯政律師事務所的蘇應秋律師認為，在商品房交易中，所說的“定金”與“訂金”在法律上是有明顯區別。

　　定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買方履行合同義務后，定金可以抵作價款或者收回。若買方不履行合同義務，無權要求返還定金;若房屋賣方不履行合同義務的，應雙倍返還定金。我國現行《擔保法》規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%，當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付定金，即定金條款對雙方當事人產生法律效力。

　　訂金并非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質，商品房交易中，如買方不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利，反之，若賣方不履行義務亦無須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。

相關閱讀:
新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
猜你喜歡:
已有0條評論
熱門評論:
頻道推薦
  • “中國科特派”幫巴新人民實現“米飯自由”
  • 平潭：文旅賦能鄉村旺 融合發展臺味濃
  • 那些獨屬平潭的端午味道
    • 新聞推薦
    @所有人 多項民生禮包加速落地快來查收 三峽大壩變形？專家：又有人在惡意炒作 北京新一波疫情為什么沒出現死亡病例？ 戴口罩、一米線 疫情改變了哪些習慣？ 呼倫貝爾現幻日奇觀 彩虹光帶環繞太陽
    視覺焦點
    石獅：秋風起，紫菜香 石獅：秋風起，紫菜香
    石獅峽谷旅游路“百日草”爭相斗艷 石獅峽谷旅游路“百日草”爭相斗艷
    石獅環灣生態公園內粉黛亂子草盛放 石獅環灣生態公園內粉黛亂子草盛放
    石獅濠江路邊異木棉盛開 石獅濠江路邊異木棉盛開
    精彩視頻
    泉州城南“嗦啰嗹”，雨中送祝福（視頻）     泉州城南“嗦啰嗹”，雨中送祝福（視頻）
    世遺泉州｜名居·李光地故居：“一代名相”好家風（視頻）     世遺泉州｜名居·李光地故居：“一代名相”好家風（視頻）
    醫解百科︱痛風能不能喝酒？（視頻）     醫解百科︱痛風能不能喝酒？（視頻）
    泉州臺商投資區瑯山村鄭和廣場今日揭幕(視頻)     泉州臺商投資區瑯山村鄭和廣場今日揭幕(視頻)
    專題推薦
    關注泉城養老服務 打造幸福老年生活
    關注泉城養老服務 打造幸福老年生活

    閩南網推出專題報道，以圖、文、視頻等形式，展現泉州在補齊養老事業短板，提升養老服

    新征程，再出發——聚焦2021年全國兩會
    2020福建高考招錄
     
    48小時點擊排行榜
    2025年福建省“民法典進農村”主場活動在 平安產險泉州中心支公司：家庭安全無小事 廣東劃龍舟從幼兒園開始培養 網友：奶兇 @所有黨員 端午將至，這節“紀法課”很重 中央軍委主席習近平簽署命令 發布《軍事 中國航天史上最長任務開啟 誰來接力“天 豐澤區委區政府主要領導開展“六一”兒童 今起中東部大范圍降雨來襲 端午假期長江