寧德化解房地產庫存父母可用公積金幫子女還貸

來源:寧德晚報 2016-04-13 14:38 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　一直以來，在使用住房公積金貸款的市民，基本采用劃扣自己或房屋共有人公積金賬戶上的錢來還貸，但很多人由于公積金賬戶上存款有限，在還貸上還是壓力不小。矛盾的是，這些購房人中，其父母(或子女)的公積金賬戶上卻有一筆數額不菲的閑置存款，就因為不是房屋共有人，哪怕其父母(或子女)有意利用自己賬戶上的公積金存款為購房人償還房款來減負，也是愛莫能助。

　　日前，市政府出臺《關于化解房地產庫存的若干意見》，將激活類似于上述的閑置公積金存款利用率，促進合理的購房需求，減輕購房者的還貸壓力。

　　意見提出，在本市轄區內住房公積金貸款的借款人，其父母(子女)可以提取住房公積金用于償還該貸款本息;本市轄區內農民進城購買商品房的，其土地承包經營權、宅基地使用權等權益不變。有條件的縣(市、區)、東僑開發區可對農民和農民工進城購買新建商品房，給予一定購房補貼;進一步做好住房公積金制度擴面工作，鼓勵農民工繳存住房公積金，把符合條件的農民工、個體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍;各縣(市、區)政府和東僑開發區管委會在制定購房補貼政策時，可對購買商業店面、辦公用房類非住宅商品房給予一定獎勵;鼓勵開發建設精裝修商品住房，因精裝修部分增加造價所產生的營業稅、契稅由當地財政予以全額獎勵返還給開發企業和購房人。

　　建立房地產庫存情況月報制度，每月25日前各縣(市、區)和東僑開發區房地產行政主管部門要向市住建局報送房地產庫存情況和去化周期，市住建局匯總上報省住建廳、國土廳，并抄送市國土局;支持房企靈活促銷，房地產開發企業要根據市場變化和消費需求，積極調整營銷策略，采取務實、靈活的促銷手段，對團購對象和農民、農民工購房予以一定幅度優惠，促進商品房銷售。

　　據了解，在《福建省人民政府關于化解房地產庫存的若干意見》中，提出了加大合理購房消費支持力度、支持農民進城購房、打通庫存轉換通道、優化開發用地供應、推進房地產業轉型升級、適時掌握庫存動態、注意防控市場風險、完善工作協調機制等八大措施。(記者吳寧寧)