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龍巖一房客不交房租超三個月 房東坐等租期結束索賠

來源:閩南網 2014-10-16 08:21 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　閩南網10月16日訊 租戶3個月沒交房租了，房東換了鎖，租戶也沒再住。半年后租期到，房東告了租戶。他能要到錢嗎？

　　龍巖的張先生將自家房子租給了李某，租期從2011年6月1日至2013年6月1日。2012年12月，李某開始不交租金和水電費。張先生停了水電無果，換了門鎖，之后雙方都沒再使用這間房。

　　2013年6月，租期滿了，張先生起訴李某，要求其支付2012年12月1日至2013年6月1日的租金19800元及違約金等。

　　近期，龍巖新羅區法院審理認為，李某在催繳后仍未及時繳納2012年12月1日起3個月的租金9900元，已構成違約，應該支付，并付給張先生違約金和墊付的水電費等。

　　但是，2013年3月1日后，張先生在李某3個月未付租金也未再使用租賃房屋的情況下，應當采取另行招租等措施，防止損失擴大，但他只是消極坐等租期屆滿。而李某也未搬走行李，雙方對房屋空置造成的損失均有過錯。因此，對于自2013年3月1日起至2013年6月1日的租金損失9900元，法院判決由張某自行承擔60%的損失即5940元，由李某承擔另40%的損失。（海都記者 簡偉雄 通訊員 陳立烽 范文祥）

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