2017山西大同二套房稅費計算器怎么算及首付比例

來源:付費通 2017-10-31 16:07 http://www.413629.com/

　　山西大同二套房稅費_山西大同二套房首付比例2017

　　山西大同的居民們注意啦！房產稅政策出臺啦！曾經火爆朋友圈的房產稅當時有沒有牽動你的神經，現在房產稅已經在上海和重慶試行起來了。從很大程度而言，房產稅的試行是一次創舉。由于近兩年房價居高不下，使得許多剛需買房人買不起房，房產稅對于抑制不停上漲的房價意義重大，可以讓房屋真正體現它的居住價值。

　　其實除了大家所關心的房產稅，購買房屋需要繳納許多稅費，比如在山西大同購買二套房需要交二套房稅費。那么在山西大同購買二套房的首付比例是多少呢？小編帶大家來了解一下！

　　2017山西大同二套房首付比例不低于20%。

　　如果要在山西大同買二套房，山西大同二套房的稅費又是多少呢？

　　山西大同二套房需要繳納3%的契稅。

　　以上就是小編整理的山西大同二套房稅費和首付比例，希望對大家有所幫助哦！

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　　房產稅應該如何計算？

　　應稅面積、稅率、房價，網絡論壇上的介紹的房產稅的計算弄得人頭暈眼花，如果你只想知道2016年上海房產稅應該繳納的金額，可以使用房產稅計算器來查詢應繳納的房產稅金額，只要輸入相關信息就可以知道大致的數值了。而如果你希望親自計算，小編將向大家介紹最簡單的房產稅計算方法。

　　套用網絡上最普遍的介紹，目前出臺的上海房產稅暫行辦法規定，上海房產稅的稅基是新購買的房產交易價格的百分之七十，稅率為百分之零點六。所以，上海房產稅應納稅額為（新購房單價*70%）*應繳稅面積*0.6%；但是如果上海市上年度新建商品住房平均銷售價格是應該繳稅的住房每平方米市場交易價格的2倍(含2倍)，那么稅率可暫減為百分之零點四。所以，上海房產稅應納稅額變為（新購房單價*70%）*應繳稅面積*0.4%。上海市居民有上海房產稅免征優惠，計算應繳納的上海房產稅時要考慮到減免的部分。

　　事實上你可以這么理解：

　　如果你是上海人，你家房產的人均住房面積小于六十平方米就不用交稅；人均住房面積大于六十平方米的，應該繳稅的金額=（房屋總面積-60*家庭人口數）*2011年后購買的房屋價格*70%*0.6%；如果新房的價格過高，是平均售價的兩倍，稅率會改變，應該套用另一個方程式，應該繳稅的金額=（房屋總面積-60*家庭人口數）*2011年后購買的房屋價格*70%*0.4%。

　　如果你是外地人，應該繳稅的金額=房屋總面積*2011年后購買的房屋價格*70%*0.6%；如果新房的價格過高，是平均售價的兩倍，稅率會改變，應該套用另一個方程式，應該繳稅的金額=房屋總面積*2011年后購買的房屋價格*70%*0.4%。

　　具體計算金額與實際金額可能會有所誤差，實際繳納金額應該與網上核算金額或當地稅務機關書面通知金額為準。

責任編輯：朱惠娥