恒大的加減法：凈利超520億創新高負債率一年降七成

來源:閩南網 2018-08-06 17:04 http://www.413629.com/

　　8月6日，恒大（3333.HK）發布正面盈利預告，2018年上半年稅后凈利潤較去年同期增長125%以上，核心業務利潤較去年同期增長100%以上，凈負債率進一步大幅下降,從去年年末的184%大幅下降到130%以下。

　　經查詢，恒大去年上半年凈利潤為231億，核心業務利潤為273億，據此估算其今年上半年稅后凈利潤超520億，核心業務利潤超546億，均創行業有史以來新紀錄。此外，恒大凈負債率僅半年時間便大降三成。

　　今年年初，許家印正式宣布“新恒大”到來，強調要堅定不移地實施“規模+效益型”發展模式，堅定不移地實施低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”經營模式。此次恒大再度交出有史以來最好的半年業績，進一步鞏固“利潤之王”的地位，足見其戰略決策的前瞻性。

　　盈利能力持續提升的背后，一方面是由于恒大采用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，大幅降低了營銷、管理、財務三大費用，實現強有力的成本控制。另一方面，恒大大力提升產品品質，增加產品附加值，為老百姓提供高性價比精品住宅，這也是其連續三年實施無理由退房的底氣所在。

　　今年上半年，恒大實現銷售 3041.8億，同比大增 24.6%，多家投行預計恒大全年銷售將突破6000億，強勁的銷售為恒大利潤持續高增長提供有力保證。

　　此外，利潤大漲增加了恒大的凈資產，也推動其凈負債率進一步降低。近一年來，恒大通過引入戰略投資者等多項舉措，凈負債率已較去年同期大幅下降近七成至130%以下，成功兌現降負債承諾。

　　行業人士認為，受到房地產調控不斷加碼以及金融監管加強的影響，房企違約、跑路、倒閉等風險逐步暴露，而恒大前瞻性的戰略布局、獨有的緊密型集團化管理、員工隊伍的超強執行力，確保了風險防控、成本控制以及產品質量，讓其成為極少數業績逆市大增的房企。

　　地產主業盈利能力的大幅提升，也為恒大進軍高科技提供強有力的資本支持。今年年初，恒大提出要積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅游、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。4月，恒大與中科院簽署全面合作協議，恒大計劃未來十年投入1000億，共同拓展生命科學、航空航天、集成電路、新能源等重點領域。6月，恒大宣布入主美國新能源汽車公司Faraday Future，正式進軍電動汽車市場，首款高端電動汽車FF91近日已完成首輛汽車的白車身組裝,并啟動整車組裝，成功打響進軍高科技的第一槍。

　　“新恒大”提出僅僅半年，便實現凈利潤超520億，凈負債率大降三成，取得令人矚目的成績，許家印提出進入世界百強的“新藍圖”極有可能提前實現。更值得期待的是，成功布局高科技產業,將為恒大打造百年老店、助力科技強國增添重要砝碼。

責任編輯：黃碧麗