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江蘇二套房貸最新標準 首付最低降至四成

來源:新華網 2015-04-12 19:19 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　人行南京分行11日在官網上公布江蘇二套房貸最新標準，按照“因地施策，分類指導”、不搞“一刀切”的差別化原則，明確了13個省轄市二套房貸款首付比例，其中南京、蘇州降至四點五成，其余地市降至四成。

　　具體標準為：對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70％、60％統一降至45％，其他11市的最低首付比例由60％降至40％。貸款利率仍按不低于基準利率1．1倍執行。

　　由建設銀行江蘇省分行牽頭成立的江蘇省金融機構執行房貸政策自律機制經多次商議，于10日確定了執行人民銀行、住建部、銀監會《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》（銀發〔2015〕98號）的實施方案，并制定出上述方案。江蘇轄內各金融機構即日起可依照執行。而在上述方案基礎上，各銀行業金融機構可根據每個借款人（客戶）的具體信用狀況等因素，確定各自的首付比例和利率水平。

　　此次落地政策特別強調，各銀行業金融機構可根據每個借款人的具體信用狀況等因素，確定各自的首付比例和利率水平，這也表明各家銀行在執行中會存在個體差異。

　　江蘇省統計局一季度消費者信心指數顯示，該省消費者對房價下行預期明顯，有41．7％的消費者認為下一個季度的商品房價格會下降。

　　業內人士分析認為，此次江蘇執行二套房首付比例最低降至四成，預計將直接帶動剛需及改善性需求明顯提升。

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