調控政策無松動跡象四大銀行對房地產貸款已收緊

來源:新文化報 2012-03-31 15:00 http://www.413629.com/

[摘要]昨日，工商銀行和中國銀行同時公布了2011年度業績報告。至此，中、農、工、建四大行的2011年度業績報告已經悉數披露。從年報看，利差收入仍然是這些銀行收入的主要來源。

　　昨日，工商銀行和中國銀行同時公布了2011年度業績報告。至此，中、農、工、建四大行的2011年度業績報告已經悉數披露。從年報看，利差收入仍然是這些銀行收入的主要來源。“未來一旦利差不再上升，上市銀行的業績能否保持現在的增速存在不確定性。”市場分析人士表示。

　　在國家針對房地產行業采取宏觀調控政策的背景之下，國內銀行業的房地產貸款規模究竟是增是減，增減的幅度有多大，一直是業內人士關注的焦點。昨日四大行年報顯示，面對國家的房地產調控政策，為了切實防范房地產貸款風險，四大行根據房地產市場形勢變化，均優化房地產貸款區域結構和客戶結構，主動壓降房地產貸款規模，對房地產行業的貸款已經出現趨緊的跡象。

　　其中，至2011年末，建設銀行房地產開發類貸款余額4191.60億元，增幅僅0.16%；較上年增加6.50億元，新增額度是最近五年來最低。與建設銀行相比，工商銀行和農業銀行的房地產貸款不增反降。工商銀行的房地產貸款同比減少73.06億元，下降1.4%。截至2011年12月31日，農業銀行法人房地產貸款余額3743.79億元，較上年末減少452.59 億元。

　　“在國家對房地產行業實行宏觀調控的背景下，四大行相應減少房地產貸款可謂是順勢而為。”對此，申銀萬國的分析師向陽分析說，目前房地產調控政策仍然沒有放松的跡象，很多中小房地產企業已經陷入困境。四大行減少對房地產行業的貸款，有利于減少銀行的貸款違約風險。（記者孫憲超）

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