廈門首套房貸全面松綁四大行申請基準利率

來源:海峽導報 2012-03-07 17:13 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　冷清了很久的廈門樓市，2月下旬以來突現回暖之勢，上周住宅日均成交攀升至近百套，接近2009年廈門樓市最火爆時水平。與此同時，樓市的“財神爺”———銀行也開始對房貸全面松梆。廈門多家銀行獲悉，不論是一手房還是二手房，只要是首次購房，在不少銀行都有望申請到最低為基準利率的房貸，其中包括原先口風較緊的四大銀行。

　　一手房能獲基準利率

　　“首套房貸年利率7.05%，可以直接辦理。售樓處人士的回答斬釘截鐵，7.05%是央行的5年期以上貸款基準利率。

　　但并不是所有樓盤售樓處都這么干脆。集美與島內環島路附近的兩個樓盤，售樓小姐稱銀行的優質客戶可以申請到基準利率，但如個人信用記錄不好，則要上浮5%—10%。杏林的另一個樓盤的工作人員則表示，本地戶口的購房者，通過購買合作銀行的3萬元理財產品，符合首套房條件的，可以申請到基準利率；外地戶口買理財產品的，上浮10%，不買的上浮20%。

　　在詢問的5個樓盤售樓處中，只有一個翔安樓盤目前最低只能申請到上浮10%的首套房貸利率。不過，這里的售樓小姐也沒把話說死，“要是銀行放款時政策有變，利率可能再調整”。這位售樓小姐還稱，如今的房貸利率變化較頻繁，同一家銀行的不同支行、不同項目、利率政策都可能有差別。

　　6日，廈門一位房產行銷代理商表示：其實，從2月下旬起，包括四大行在內，已經逐步降低首套房貸的利率至基準利率，“很多購房者是沖著基準利率而去的，算得可精了”。

　　二手房房貸也現松動

　　不僅一手房，二手房的首套房貸也呈現大面積松綁。上月中旬，廈門只有部分中小銀行明確表示，二手房的首套房貸可以享受基準利率，現在連四大行也開始松動了。

　　廈門農行的一個網點客戶經理就表示，二手房首套房貸可以給予7.05%的基準利率。工行、建行的部分網點也稱，最低可以給予基準利率，但有的網點表示，該行的優質客戶或信用記錄良好、還款能力強的客戶才能享受基準利率，否則還是會上浮5%至10%。

　　此外，或許是由于一手房銷售有回暖的跡象，有的銀行網點甚至表示暫不做二手房貸款。“一手房的量比較大，短期內忙不過來。”一位銀行客戶經理說。