國(guó)土部啟動(dòng)試點(diǎn)清理 專家稱小產(chǎn)權(quán)房房?jī)r(jià)將大跌
國(guó)土部2012年將試點(diǎn)清理小產(chǎn)權(quán)房，對(duì)此，多位業(yè)內(nèi)人士表示十分支持，并認(rèn)為本來(lái)無(wú)產(chǎn)權(quán)保證的小產(chǎn)權(quán)房房?jī)r(jià)將會(huì)大跌。但也有業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此舉不利于中低收入購(gòu)房者的利益。
“我十分支持清理小產(chǎn)權(quán)房，如若在廈試點(diǎn)，本地小產(chǎn)權(quán)房房?jī)r(jià)將大跌。”得知國(guó)土部2012年將試點(diǎn)清理小產(chǎn)權(quán)房的消息后，城市年輪（中國(guó)）機(jī)構(gòu)/房友網(wǎng)董事長(zhǎng)張文彪表示。
國(guó)土部執(zhí)法監(jiān)察局巡視員王宗亞日前表示，2012年國(guó)土部將聯(lián)合相關(guān)部門(mén)，選擇小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題相對(duì)突出的城市，開(kāi)展小產(chǎn)權(quán)房的試點(diǎn)清理，試點(diǎn)城市名單和試點(diǎn)方案目前正在研究中。王宗亞表示小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房違法用地不允許發(fā)證。
張文彪表示，小產(chǎn)權(quán)房擾亂了正常的房地產(chǎn)秩序。一是土地獲取不公平，商品房用地是公開(kāi)招拍得來(lái)的，小產(chǎn)權(quán)房來(lái)源較為復(fù)雜，如集體用地、部隊(duì)用地等；二是偏離了正常房屋建設(shè)監(jiān)管，房屋質(zhì)量監(jiān)管存在漏洞。在廈門(mén)的前埔、上李等地已存在著不少小產(chǎn)權(quán)房，張文彪建議如若取締小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)區(qū)別對(duì)待，對(duì)已有購(gòu)房者進(jìn)行保障，對(duì)即將開(kāi)始建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行清理。他認(rèn)為一旦開(kāi)始清理，本來(lái)無(wú)產(chǎn)權(quán)保證的小產(chǎn)權(quán)房房?jī)r(jià)將會(huì)大跌。
廈門(mén)知名地產(chǎn)評(píng)論人士表示，國(guó)土部此舉是為高房?jī)r(jià)“托市”。他說(shuō)，價(jià)格僅為商品房一半甚至三分之一的小產(chǎn)權(quán)已成為民間自發(fā)的保障房，消費(fèi)人群是剛需一族。一旦開(kāi)始清理，這些人群將被逼到購(gòu)買(mǎi)商品房的路上，為當(dāng)下的高房?jī)r(jià)“托市”。國(guó)土部此番試點(diǎn)，將有利于穩(wěn)定高房?jī)r(jià)，卻不利于中低收入購(gòu)房者。
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