"下調存準率"有利于樓市 是地產商在玩心理戰？
據報道，中國人民銀行決定，從2012年2月24日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。部分專家認為，本次“降準”所釋放出的大約4000億資金將分別流入生產、流通領域市場，部分或流入股市和樓市等市場，一方面開發商資金鏈的緊張狀況得到緩解，另一方面可以將“降準”理解為中央政府對樓市的嚴控有所放松。
點評：央行此次突然降準，國際主流財經媒體解讀為：年初信貸增長過慢倒逼央行降準。在1月份的新增信貸數據遠遠低于預期后，2月前半月的新增信貸數據仍然顯示出銀行放貸較為緩慢，成為央行在2月中突然加快放松步伐的最主要原因。應該說，此次和房地產基本不怎么沾邊的“降準”行為，卻被地產行業內人士用作了心理戰的有效武器。房地產市場已經從調控前的賣方市場轉化為今天的買方市場，這一微妙變化還是來自于買房雙方心理戰變化———由以前的賣方占優逐漸轉變到買房開始占優。因此有關“降準”將導致資金流入樓市的說法，很可能被開發商用來制造心理戰的武器，最終達到讓購房人“心理崩潰”而就范，造成房價反彈。
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