廈門春節后首周住宅成交直線上漲

來源:海峽都市報閩南版 2012-02-10 17:06 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　今年春節，廈門樓市過了個陰冷的一周。但節后首周廈門樓市成交則呈現強勁發彈。上周（1月30日至2月5日）全市住宅共成交206套，2.25萬㎡，環比翻了九倍之多，與節前一周相比上漲26%；島內外銷售占比為23%：77%。

　　島外住宅成交量是本周主力軍，其中以大年初三開盤未來海岸天湖成交量為全市之最，共斬獲57套，0.62萬㎡，另金域華府和中央海岸位列二三，分別簽約24套和15套，0.23萬㎡和0.18萬㎡。島內降價領頭羊源昌·君悅山繼續熱銷，本周簽約10套，0.14萬㎡，新近開盤信和·上筑本周簽約13套，0.11萬㎡。

　　價格方面，1月30日至2月5日廈門全市住宅共成交206套，均價12391元/㎡，與前周基本持平；島內成交41套，均價21704元/㎡，環比上漲11%；島外成交165套，均價9705元/㎡，與上周基本持平。

　　其他物業方面，本周全市商品房共成交332套，2.77萬㎡，環比翻了近八倍，與節前一周相比上漲15%。住宅成交量占81%，共成交206套，2.25萬㎡，環比翻了九倍之多，與節前一周相比上漲26%；車庫占比次之，為18%，成交120個，0.48萬㎡，環比上漲502%，島內外銷售占比為45%：55%；商業簽約6套，350㎡，主要來自禹洲尊海和廈航高郡，寫字樓和別墅無簽約。

　　市場動向方面，1月30日至2月5日廈門住宅市場營銷趨于活躍，多個新房源項目籌備推出，優惠促銷、特價房樓盤也持續增多，部分高性價比房源或吸納近期伺機入市的購房者。另外，即將于月底開盤的集美萬達，預計將為全市商品房帶來一波熱潮。（本網記者陳振偉）

各區域住宅成交詳解：

　　思明：本周成交33套，均價20294元/㎡，環比上漲3%，其中源昌·君悅山成交10套，均價約16500元/㎡；

　　湖里：本周成交8套，均價25663元/㎡，環比上漲32%，其中源昌寶墅灣成交4套，均價22000元/㎡；

　　海滄：本周成交68套，均價9712元/㎡，環比下跌10%，其中海投天湖城成交57套，均價9500元/㎡；

　　集美：本周成交75套，均價10360元/㎡，環比上漲8%，其中金域華府成交24套，均價10500元/㎡；

　　同安：本周成交12套，均價6618元/㎡，環比上漲4%，其中漢景嘉園成交4套，均價6100元/㎡；

　　翔安：本周成交10套，均價7048元/㎡，其中首開領翔國際成交3套，均價7500元/㎡。

　　（數據來源：立丹行地產研究中心、網上房地產統計時間：1月30日至2月5日）