廈門房貸放款速度加快房貸利率未見松動

來源:廈門商報 2012-02-03 16:01 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　近日陸續傳出消息，北京、上海、廣州等地的一些中資銀行首套房貸利率已逐步回歸“基準利率”，記者2日走訪廈門數家銀行網點了解到，不少網點自去年中期開始停擺的房貸，已經開始恢復受理審批，但是在房貸利率方面并未有明顯松動跡象。

　　部分銀行承諾，可以給予客戶“基準利率”，但大多限定在對銀行貢獻大的少數優質客戶，普通市民特別是年輕“剛需族”想獲得這樣的優待并不容易。

　　據報道，上海市有關部門近日指出，將落實居民首次購房的貸款利率和首付款比例有關優惠政策。目前，上海已有銀行將首套房貸利率回歸“基準利率”，重慶部分外資銀行則松口稱首套房貸最低可享受9折優惠，而廣州部分此前執行上浮利率的銀行也擬將上浮幅度做一些調降。

　　而記者走訪發現，春節后廈門房貸市場最大的一個變化是愿意受理房貸的銀行網點多了，而且在房貸放款速度上明顯比去年加快。江頭一家國有銀行的客戶經理表示，早在去年七八月份該網點就停止任何房貸的受理，因為沒額度?，F在2012年新的信貸額度下來了，房貸的大門就重新開起來了，而且審批也很快，資料齊全的話正常一周時間就能批下來，3天以內就可以放款。而在去年，很多購房者的房貸批下來，等上三個多月放不了款的情況相當普遍。

　　不過，在利率方面，這家銀行網點表示，即使是首套房，也要在基準利率基礎上上浮5%。該客戶經理表示，這已經是對個人按揭客戶的一種優惠了，如果是中小企業貸款的話，一般都要上浮20%以上。

　　上海等大城市普遍執行首套房基準利率的情況在廈門并不多見。廈門的浦發銀行等少量銀行表示，目前首套房執行基準利率。而廈門工行、農行、招行等銀行的工作人員表示，基準利率的獲批條件比較嚴格，要看客戶對銀行的貢獻率，如果是銀行的合作伙伴或是優質客戶的話，批下來的概率就比較大。