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上海首套房貸利率“悄然”松動 專家稱不代表調控放松

來源:第一財經日報 2012-01-31 09:57 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　據第一財經日報消息，目前，上海的房地產市場出現一些松動信號，一些中資銀行首套房貸利率已逐步回歸“基準利率”；同時，部分外資銀行甚至出現優惠利率折扣。對此，有專家表示，這并不代表調控放松。

　　報道稱，一位業內知情人士透露，目前個別中資行針對不同房貸客戶有不同政策。“比如是該行VIP客戶，在該行至少持續3個月擁有50萬元資產，即可以享受基準利率略微下調5%的‘優惠’。”

　　此外，繼去年底最高實行1.1倍基準利率的外資銀行首套房貸，目前均回歸基準利率；個別銀行更是在操作中根據申請人實際情況進行綜合評估，一些在該行有大額存款或購買大額理財產品的客戶，最高可獲得利率9折優惠。

　　對此，中國指數研究院副院長陳晟表示，整體房地產調控包括兩方面：去投資化，以及鼓勵剛需、改善性需求，因此去年一些銀行提高首套房的首付比例和利率，是基于自身盈利能力的考慮，與政府調控方向并不一致。

　　陳晟對目前的一些松動評價稱，這并不代表調控放松，因為鼓勵剛需和改善性需求本來就是調控的應有之義。

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