廣州首套房貸再現松動 19家銀行逾半執行基準

來源:新快報 2012-01-19 11:03 http://www.413629.com/ 海峽都市報電子版

　　進入新的一年后，銀行的信貸額度相對寬松，各家銀行房貸申請和發放都隨之變得相對容易。記者近日走訪廣州各大銀行發現，和去年12月份下降存準金率打開信貸閘門時的情況相比，眼下首套房貸利率又有進一步的松動。盡管大部分銀行的執行標準并沒有改變，但此前執行上浮利率的部分銀行將上浮幅度進一步調降。并且，在記者此次調查的19家銀行中，除渣打和民生兩家銀行現暫停房貸外，執行基準利率的銀行從9家增加到了10家，利率九折優惠的銀行也增添了一家。

　　銀行上浮利率進一步收窄“只要通過銀行的審核，三四個工作日就能放款。”一位四大行的個貸部經理表示，由于年初的額度較充裕，銀行房貸經理對于放款時間的回答語氣普遍表現得更肯定。

　　去年12月底，存準率的下降令信貸閘門開啟，多家銀行首套房貸回歸基準利率。昨日記者以客戶身份咨詢廣州多家銀行工作人員，發現首套房貸利率情況總體與一個月前變化不大，但松動趨勢進一步確定。其中，農行、中行、建行、工行、交行、東亞、恒生等銀行仍舊執行基準利率。銀行的信貸人員均表示，目前信貸額度充足，不需要搭配購買任何理財產品，只要資信情況良好、資料齊全符合條件就能立刻放款。

　　值得注意的是，與一個月前相比，部分銀行利率上浮幅度進一步收窄。其中，興業銀行從一個月前的按基準利率上浮30%回歸到基準利率，深發展則從上浮20%下降到上浮10%。

　　不過，令人意外的是，招商銀行則逆勢上浮了10%，目前執行基準上浮10%的標準。預計2月辦理優惠更多此外，給予九折利率優惠的銀行也在之前僅匯豐銀行一家的基礎上又增添一員。記者了解到，花旗銀行對貸款金額在60萬元以上、房產面積50平方米以上、竣工時間在1995年以后、貸款申請人月收入1萬以上的房貸申請人也可給予基準利率九折的優惠。

　　此外，還有銀行信貸業務人員建議，2月份再辦理房貸申請會獲得更大優惠，其稱目前銀行一季度的信貸計劃尚未下達，屆時額度可能會進一步放松，房貸利率有可能在基準利率上進一步下浮。該業務人員介紹，銀行目前正在集中“消化”年前的積壓信貸申請，且春節將至，即使現在提交申請，節日期間銀行也難以安排員工進行處理。

　　1月17日，銀率網發布房貸市場2011年度分析報告，報告顯示，2012年貨幣政策將從穩健向適度寬松作出微調，但全面放松并無可能。短期內房貸金融調控政策導向不會松動，停止向第三套購房者發放按揭貸款、上浮二套房首付及利率將長期執行。而從長期來看，對首套房購房者的信貸支持或有加大。銀率網認為，購房成本將隨著信貸的寬松和房價的進一步下行而減少，一、二季度或是剛需購房的較好時機。