2011年，廈門樓市島外市場全面領(lǐng)航全局，住宅成交比例大幅增長，共成交16010套，占全市七成之多。2012年，業(yè)內(nèi)人士分析，島外市場將繼續(xù)引領(lǐng)廈門樓市，成交比例或達八成。不管結(jié)果如何，供應(yīng)的大幅增加已成事實，島外樓市繼續(xù)占據(jù)成交主戰(zhàn)場地位已是意料之中。

　　區(qū)域上，集美作為2011年島外推盤的重鎮(zhèn)，2012年推盤表現(xiàn)也將一如既往，中航城國際社區(qū)、水晶湖郡、禹洲中央海岸、住宅蓮花新城等超級大盤繼續(xù)“舉足輕重”，住宅園博1號、夏商新紀(jì)元、中海杏林灣項目“新秀崛起”不可小覷。另外，海滄也有不少樓盤推出，如海滄萬科城、海投天湖城天源、泰地海西中心等新盤，難怪乎業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，海滄將成為島外樓市又一熱點區(qū)域，與集美“并駕齊驅(qū)”。

　　海滄

　　海滄萬科城

　　項目為萬科攜手恒興于2011年聯(lián)合競得的海滄H2011P02地塊，地處海滄馬鑾灣片區(qū)，規(guī)劃為“55平方公里生態(tài)濱海居住旅游新城”。項目占地18.9萬㎡，總建筑面積約51萬㎡。萬科城作為萬科名牌項目，其前景值得期待。

　　禹洲尊海

　　項目位于海滄灣興港路體育中心旁未來湖畔，緊鄰周邊世貿(mào)商城、大型購物廣場、10萬㎡阿羅海城市廣場。項目總建近50萬平方米，規(guī)劃有低密度的雙拼別墅、聯(lián)排別墅及高層住宅，傾力打造廈門最為罕見的國際級濱海風(fēng)情海景社區(qū)。

　　集美

　　中海杏林灣

　　杏林灣項目是中海地產(chǎn)在廈門的開山之作，位于杏林灣大橋下，緊臨萬科金域華府和聯(lián)發(fā)杏林灣一號，近臨園博苑和杏林灣水庫。項目總建筑面積約16萬㎡，容積率僅1.75，是近年來廈門市容積率最低的項目之一，將打造成廈門稀缺罕有的“低密度一線海景豪宅標(biāo)桿社區(qū)。

　　中駿四季陽光

　　項目位于廈門北站片區(qū)圣果路與圣巖路交叉口西南側(cè)，是中駿置業(yè)入駐海滄、翔安樓市之后，繼續(xù)拓展廈門島外市場的又一新作，也是集美北站片區(qū)首個開工建設(shè)的商品房項目，總建筑面積11萬平方米。

　　夏商新紀(jì)元

　　項目位于集灌路與集美公鐵立交西北側(cè)，與大學(xué)康城屬同一區(qū)域。其在產(chǎn)品定位上略比大學(xué)康城高，在戶型、景觀等方面都會比其更精致。項目以板式的小高層和高層產(chǎn)品為主，輔以幼兒園、1500㎡生鮮超市等豐富配套，打造又一剛需大盤。

　　中航城國際社區(qū)

　　項目總建78萬平方米，是杏林灣復(fù)合型大盤項目，整個項目站在國際視野，以城市運營的思路，規(guī)劃了國際住區(qū)、別墅區(qū)、風(fēng)情商業(yè)街、人居藝術(shù)館、運動會所等，未來還會有科技館、小學(xué)、幼兒園等。項目的大氣規(guī)劃，將為廈門帶來一種真正的國際級大社區(qū)。

　　禹洲中央海岸

　　項目位于集美杏濱路東側(cè)，杏?xùn)|路北側(cè)，杏林大橋橋頭。項目總占地面積約12萬平方米，總建筑面積約70萬平方米。項目雄踞廈門集美沿海第一排，襲承世界水岸之美的西海灣，與島內(nèi)東渡隔海相望。是集住宅、商業(yè)、SOHO辦公于一體的海岸CBD中心，是世界級水岸綜合體。

　　聯(lián)發(fā)杏林灣一號

　　項目總建筑面積近50萬平方米，位處廈門區(qū)域中心，是島內(nèi)外一體化戰(zhàn)略的主戰(zhàn)場。項目東臨集美、西通灌口、南對海滄、北靠后溪。所處片區(qū)內(nèi)高尚住宅聚集，依托杏?xùn)|、杏濱兩大生活圈，學(xué)校、商業(yè)、休閑等生活配套一應(yīng)俱全。8分鐘往返島內(nèi)外，交通便利。

　　鳳凰花城

　　項目規(guī)劃為時尚健康的商業(yè)體，以滿足居民與新增人口未來需求而出現(xiàn)，它緊鄰集美中亞城及成熟居住區(qū)，周邊有大學(xué)康城、聚鎮(zhèn)等眾多房產(chǎn)，交通的便利性與成熟的小區(qū)配套為它帶來了潛在商機。

　　同安

　　禹洲溪堤尚城

　　項目位處同安影視城北側(cè)，打造海西前所未有的超級復(fù)合式綜合體———國際城市度假中心。項目以別墅、花園洋房、高層公寓為核心，規(guī)劃包括大型購物中心、特色風(fēng)情商業(yè)街、文化藝術(shù)展覽館、影視展覽館、星級酒店、商業(yè)會所、幼兒園等集多功能于一體的一站式生活大城。

　　金都海尚國際

　　項目是金都房產(chǎn)在廈門的第二個項目，地處廈門環(huán)東海域濱海新城核心位置，位于濱海西大道東側(cè)、濱海旅游路西側(cè)，北眺美人山，南臨大海。項目由8幢150米超高層建筑組成，總建筑面積493351平方米，容積率4.5，綠化率32%，總戶數(shù)約2000戶。項目是中國邁阿密之城的唯一住宅項目，同時也將打造成廈門濱海綠色低碳人居標(biāo)桿作品。

　　金帝中洲濱海城

　　項目地處廈門環(huán)東海域中心灣區(qū)，是目前廈門體量最大的地產(chǎn)項目，同時也是海西首個國家三星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)住區(qū)。項目總建筑面積約200萬平方米，一期總建約100萬平方米，整個社區(qū)容積率約2.0，規(guī)劃有海景高層、電梯花園洋房、疊town住宅、闊院獨棟、星級酒店、SOHO辦公、商業(yè)等多元產(chǎn)品。

　　翔安

　　翔城國際

　　項目為廈門首幅限價房用地，商品住宅建成后銷售限價均價為5200元/㎡，由廈門知名國企建發(fā)房產(chǎn)打造。該地塊位于翔安區(qū)翔安南部新城片區(qū)新城中路與城場路交叉口東北側(cè)，土地面積78599.835㎡，建成后，將有22棟高層建筑出現(xiàn)在離翔安隧道口4公里的地方。

　　寶嘉拉德芳斯

　　寶嘉拉德芳斯位居翔安新城中心，是寶嘉房地產(chǎn)繼寶嘉譽峰 [動態(tài) 價格 戶型 地圖 樓吧]之后的又一全心力作，整個小區(qū)由1棟33層地標(biāo)性高層、6棟6層翔安唯一的電梯花園洋房組成，全部采用精裝修，是翔安區(qū)新盤中唯一帶精裝修的項目。

　　蓮花尚城

　　蓮花尚城作為住宅集團進駐翔安區(qū)的首個項目，在其國企品牌的影響力、住宅建筑品質(zhì)的保證力方面都受到業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注。項目規(guī)劃建4棟310戶高層住宅、14套別墅組成，主推的戶型為81—126㎡兩房、三房，戶戶朝南。

　　首開領(lǐng)翔國際

　　位于廈門翔安濱海新城翔安大道與新店路交會東南處，西面緊鄰翔安大道，距翔安隧道口4公里，10分鐘可達廈門島內(nèi)。項目總建筑面積39.5萬平方米，由26棟高層建筑、17棟多層電梯房、1棟寫字樓及幼兒園、配套商業(yè)等組成的城市綜合體。