買(mǎi)房攻略：選房時(shí)需要把握的四大“黃金原則”

來(lái)源:閩南網(wǎng) 2014-02-08 15:54 http://www.413629.com/

衡量房子性?xún)r(jià)比

　　衡量住宅性?xún)r(jià)比是否最優(yōu)化，也就是看與同檔價(jià)格住宅相比其居住及附加價(jià)值是否最高。我們購(gòu)買(mǎi)一套住宅，買(mǎi)下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。

不為明天的升值買(mǎi)單

　　房子的出售方總是對(duì)房子所在的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行夸大性的描述，手中拿著升值潛力這張牌，試圖讓買(mǎi)家感受到：他買(mǎi)到的不僅是一套房子，更是一枚在不斷長(zhǎng)大的金元寶。在這種誘惑下，買(mǎi)方在價(jià)格談判時(shí)要堅(jiān)持自己的購(gòu)房原則和價(jià)格底線(xiàn)。（相關(guān)閱讀：解析置業(yè)顧問(wèn)常用的伎倆買(mǎi)房切忌沖動(dòng)）

　　對(duì)于自住型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房子買(mǎi)來(lái)是為了解決當(dāng)期的居住，應(yīng)該更看重的是房子當(dāng)期所具有的價(jià)值，而不要過(guò)多地考慮房子的未來(lái)升值潛力，不要用今天的錢(qián)為明天的升值買(mǎi)單。

　　要是想在價(jià)格談判中“有理有據(jù)”、不陷于被動(dòng)，購(gòu)房者應(yīng)該關(guān)注當(dāng)前房產(chǎn)的價(jià)格行情，尤其是對(duì)想要購(gòu)買(mǎi)的住宅區(qū)域和小區(qū)的價(jià)格有一個(gè)全面的了解。

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