46個限購城市暫未出現(xiàn)政策松綁 首套房貸或調(diào)整
北京中原市場研究部統(tǒng)計顯示，截止1月7日，2011年開始限購的全國46個大中城市，在2012年第一周仍然維持著之前的政策力度。雖然未有繼續(xù)加強力度的城市，但是也沒有一個城市放寬政策。
近日有消息稱，在限購最為嚴(yán)格的北京，非京籍購房者連續(xù)5年的納稅證明將改為3年。不過，隨后北京住建委便發(fā)表聲明，否認(rèn)將放寬限購年限。
對此，中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示，北京是調(diào)控效果最明顯的城市，不太可能在最近出現(xiàn)如此明顯的放松現(xiàn)象。而且對于目前市場來說，五年到三年的修改實際意義不大。購房者或因為期待更為合理的房價陷入觀望，或因信貸收緊難以入市。
但盡管如此，北京方面的確有表示，北京的樓市調(diào)控政策有可能調(diào)整。北京市發(fā)改委副主任、新聞發(fā)言人趙磊12月29日在出席北京市政府新聞發(fā)言人記者見面會時表示，在當(dāng)前情況下，樓市調(diào)控政策仍然不能放松力度，但不排除根據(jù)形勢的變化在適當(dāng)?shù)臅r機采取微調(diào)。
從全國方面來看，首套房貸可能會有調(diào)整。住建部部長姜偉新在2011年年末的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上也指出，要支持居民合理購房需求，優(yōu)先保證首次購房家庭貸款需求，且在首付款比例和利率上會體現(xiàn)優(yōu)惠政策。
張大偉也表示，后續(xù)政策的調(diào)整應(yīng)該在首套房信貸方面，從而使得剛需可以享受到房價下調(diào)帶來的實際利好。
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