大咖房企泉州連連拿地深耕泉州之意不言而喻

來源:閩南網(wǎng) 2014-01-27 15:17 http://www.413629.com/

[摘要]1月22日，世茂集團(tuán)在臺(tái)商區(qū)拿下在泉州第三塊地。其實(shí)不僅世茂集團(tuán)，國內(nèi)許多房企大咖在泉州都有多個(gè)項(xiàng)目，比如萬科、萬達(dá)、碧桂園等。一線房企鐘情大城市是不爭的事實(shí)，作為沿海新晉二線城市，泉州緣何吸引眾多大牌房企入駐，并且連連拿地，深耕之意不言而喻？這么多的房企大咖進(jìn)駐泉州，必然也是形成了激烈的競爭。想要深耕泉州，就要抓住泉州消費(fèi)群體的心。那么這些大房企們是如何以其鮮明特色在泉州市場立足的呢？

較量：大牌房企誰更懂泉州

　　這么多的房企大咖進(jìn)駐泉州，必然也是形成了激烈的競爭。想要深耕泉州，就要抓住泉州消費(fèi)群體的心。其實(shí)每家房企各有千秋，或共生共榮、或互相補(bǔ)充，雖然有競爭，但也不會(huì)形成一山不容二虎的局面。那么這些大房企們是如何以其鮮明特色在泉州市場立足的呢？

　　碧桂園走城鎮(zhèn)化、郊區(qū)化大盤模式，在蠻荒之地造城，從其在泉州的拿地策略可見一斑。永春碧桂園位于永春五里街鎮(zhèn)北環(huán)路北側(cè)、大鵬山下，位置較偏，因而拿地價(jià)格也相對較低；南安碧桂園位于觀音山下，位置偏遠(yuǎn)，地塊價(jià)格也不高。碧桂園主打“高速度、精品質(zhì)、低成本”，雖然其產(chǎn)品多為洋房、別墅，但出售價(jià)格低，大大迎合了剛需群體需求。

　　而世茂所走路線則與碧桂園完全不同。世茂集團(tuán)賦有“豪宅教父”美譽(yù)，為中國房地產(chǎn)出品了若干個(gè)豪宅之最，也是多個(gè)城市的最高樓、最高住宅或者最高酒店等紀(jì)錄創(chuàng)造者。世茂御龍灣、世茂摩天城兩個(gè)項(xiàng)目開辟了泉州樓市前所未有的高端格局，已然成為晉江、石獅新地標(biāo)建筑。世茂集團(tuán)產(chǎn)品相對更加高貴與豪華。

　　連著開辟兩大城市綜合體嘗到甜頭的萬達(dá)，對建設(shè)泉州第三座萬達(dá)廣場已經(jīng)躍躍欲試。同樣占據(jù)泉州市場城市綜合體大份額的泰禾集團(tuán)也正有此意。萬達(dá)是商業(yè)地產(chǎn)中的佼佼者，以“一座萬達(dá)廣場一個(gè)城市中心”之勢橫掃國內(nèi)各大主要城市，而泰禾的商業(yè)地產(chǎn)則起步較晚。早前專注于住宅的泰禾，其“院子系”成為中國式居住的倡導(dǎo)者與有力踐行者，如今發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)，并喊出“學(xué)習(xí)萬達(dá)，超越萬達(dá)”的口號，轉(zhuǎn)型之心堅(jiān)定。萬達(dá)重視速度，土地成本低，銷售物業(yè)為主而持有為輔，符合地方政府的GDP需求。盡管這些優(yōu)勢目前泰禾并不具備，但是從華大泰禾廣場、石獅泰禾廣場的銷售情況來看，顯然泰禾后來者并沒有落后，正在逐漸被市場所接納的泰禾與萬達(dá)并不沖突，未來或許它們將共生共榮，共同助力城市繁榮發(fā)展。

　　2013年，泉州樓市迎來了許多大人物，萬科、恒大、建發(fā)、碧桂園等紛紛空降，這些都為泉州樓市開啟了新征程。目前國內(nèi)前十房企在泉州的有萬科、恒大、萬達(dá)、龍湖、世茂，也有傳聞保利將在臺(tái)商區(qū)拿地，然而這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，泉州樓市的發(fā)展需要更多強(qiáng)大開發(fā)商助陣，而這一塊熱土必然也不會(huì)讓開發(fā)商們失望。房企大咖們，泉州喊你快到碗里來！

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