廈漳泉房價或現三環梯級格局

來源:閩南網 2014-01-26 15:02 http://www.413629.com/

[摘要]日前，藍火置業發布了《廈漳泉樓市回顧與展望（2013-2014）》分析報告。報告中，藍火置業立足廈漳泉大都市區，指出，隨著同城化的推進，屆時廈漳泉房價或將呈“三環”梯級6-3-2格局，即島內高端項目6萬元單價、島外高端項目3萬元、漳泉高端項目2萬元。

變奏曲-改變中的泉州

泉州：四季如春，量價齊漲

　　在報告中，藍火置業以“四季如春”、“量價齊漲”來形容2013泉州樓市：

　　四季如春：月成交保持在18萬平米以上，“暖”字貫穿全年，可謂“四季如春”；

　　量價齊漲：全年商品房總成交面積達286萬平米，同比增長63%，主力樓盤平均成交價突破9000元/平米。

　　報告中指出，2013年泉州縣域樓市發展迅猛（相關閱讀：品牌房企爭奪泉州市場縣域樓市逐漸升溫），經濟強鎮開發火熱，形成“市區-縣域-鄉鎮”模式。其中，以水頭、陳埭、安海等為代表的部分經濟強鎮房地產市場全面發展。萬科、世茂、恒大、碧桂園、泰禾、中駿、陽光城等多家一線品牌開發商于市區或城鎮大規模圈地。

　　藍火置業預測，2014年泉州將迎來產品精細化時代：眾多一線品牌開發商的進入，勢必對整個市場造成一定的沖擊和整頓，同時也帶來更為創新的產品理念，未來隨著地價優勢的降低，消費者越來越重視產品品質，產品精細化時代來臨。

小步舞曲-躍進中的漳州

漳州：整體平穩，焦點向“廈”看

　報告中介紹，從2013年漳州全年銷售情況來看，龍海市、漳州港、臺投區位居前三甲，均超過40萬平米，成交量之大占全市總成交量的50%；龍海、漳州港、臺投區依靠廈門地緣優勢及價格優勢，吸引大批廈門剛需客及投資客選擇在此地區置業，使其成為繼廈門島外第二置業地。

　報告稱，隨著廈漳大橋的通車及海底隧道的規劃，同時享有良好的教育配套，使得漳州港成為繼廈門島外第三個成交熱土。同時，未來萬達及建發等項目的開盤入市，角美將成為廈門剛需客及投資客的第二置業地。藍火置業預測，隨著漳州開發版圖的擴大，環廈板塊價值凸顯，漳州將憑借價格優勢和地緣優勢取得快速發展。

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