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盤點各種貸款買房優缺點 教你如何降低購房壓力

來源:閩南網 2014-01-20 15:46 http://www.413629.com/

　　隨著老百姓消費能力的提高，與房產相關的貸款產品也層出不窮。如何選擇貸款產品？哪些貸款產品適合自己？針對讀者的疑問，記者邀請專家列舉常見的5類貸款產品，分析這些產品適用的人群，以免出現“病急亂投醫”的情形。

商業貸款：
　　
智取還款方式能省錢
　　
　　特點：商業貸款額度高，并提供等額本金、等額本息、雙周供等多樣化還款方式。只要還款方法得當，就能減輕購房者的按揭負擔壓力。商業貸款還貸年限一般為30年左右，為購房人提供了充裕的還款時間。但銀行對于購房人的第三套房不予貸款，且還款利率較公積金貸款稍高。
　　
　　適用人群：企業高層或者收入較穩定的人群。
　　
公積金貸款：
　　
還款利率優勢明顯
　　
　　特點：利率低，還款方式極為靈活，只要借款人每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款額。二套房使用公積金貸款，還可依舊參照首套房政策。唯一缺點是上限額度一般控制在80萬元，資質良好的客戶最多也只能達100萬元左右。
　　
　　適用人群：購買小戶型的公積金繳存者。
　　
抵押消費貸款：
　　
靈活“玩轉”不動產
　　
　　特點：適用范圍廣，借款人可將現有完全產權的房屋作為抵押物，貸得的款項可用于購車、住房裝修等用途。在借款人的個人條件及資料俱全的情況下，經審核可快速放款，滿足快速融資的需求。缺點是還款利率較高，一般最長還款時間僅為10年。
　　
　　適用人群：有房且急需資金用于各類消費或經營的人員。

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