2012年樓市向左或向右？ 購房者預測房地產走勢
核心提示：在新年鐘聲即將敲響的時候，不少人開始回顧：2008年的房地產市場可以用驚心動魄來形容；2009年的樓市卻是出乎意料；2010年的樓市風平浪靜；2011的樓市噤若寒蟬。那么即將來臨的2012年呢？向左還是向右？
樓市向左還是向右？是永不過時的話題。
在新年鐘聲即將敲響的時候，不少人開始回顧：2008年的房地產市場可以用驚心動魄來形容；2009年的樓市卻是出乎意料；2010年的樓市風平浪靜；2011的樓市噤若寒蟬。那么即將來臨的2012年呢？向左還是向右？
盡管目前樓市打折促銷一片，但也有不少觀點認為，從國家統計局近日發布的數據顯示，預期未來半年左右，全國房價將總體保持環比下跌狀態，明年二季度可能止跌或跌幅縮小。不管是跌也好漲也罷，房子這點事，總是老百姓最關心的話題。這不，關于2012年樓市跌還是漲，網友們就各抒見了。
向左——跌
xilanhua：從中央的政策來看，樓市調控還將繼續，在持續不斷的調控力壓下，市場、房地產開發商仍將困難重重，房價一旦進入下降通道，就沒有最低只有更低。明年上半年房價的主通道仍將會是下降，一、二季度的跌幅不會縮小、更不可能止跌。
hz0929：明年是調控效果顯現的關鍵時期，目前房價回歸合理水平的目標并未實現，成果不夠穩固，遠沒有到可以放松的程度，而中央經濟工作會議也明確了“堅持房地產調控政策不動搖”，表明2012年中國房價依然是“降”字當頭。
房改房：中央態度非常堅決，基本上已經指明了房價的走向。越來越多的房企正前仆后繼地投身降價大潮。2012年房價要想止跌似乎不太可能。
7983：2012房價走勢下降是必然，地產是必須經歷陣痛的。希望政策不要朝令夕改，中小開發商，見好就收吧，借這個機會完成地產洗牌，真正形成幾家大型房企健康發展，老百姓得點實惠，猶如我們的汽車，家電前些年的洗牌一樣。
原筑壹號：以上海為例，12月12日～18日的周商品住宅成交均價環比下跌21.46%，可見降速之兇猛。房價環比情況不佳，而與2010年同期相比，卻凸顯價格下調空間的巨大。如是以觀，樓市走勢在一定時間內將無可避免地繼續掙扎在降價、退房、維權、倒閉的惡性循環中，難以自拔。
向右——止
云淡風清：這個有可能， 再跌下去，估記中國的房地產業將會大傷元氣，短期內將難于翻身，明年二季度將是房產走勢的關鍵時間窗口，究竟如何，將時會揭曉。
Loversct：我認為明年二季度會止跌。限購政策將會在明年繼續執行，多數開發商如果撐不住，不排除國家在明年二季度通過經濟手段，如降息,擴大首套首付比例，或增加資金投放等措施救市。
探花：估計會止跌的。目前這些樓盤的降價，只是短期內回籠資金的需要，等回籠一部分資金后，這些房企2012年還會維持原來的價格。
快樂無邊：止跌是可能的。因為今天房地產價格不是簡單一兩個政策出臺調整就能夠調整下去的。在過去經濟增長里面，房地產和汽車是國內需求量大的主要的投資領域和消費領域，“中國的房價如果真的出現了20%或者20%以上的價格降幅，那不是成功了，而是出了大的問題。”
Ydd：本輪調控“誤傷”了大批剛需、自住群體，明年這種一刀切的調控政策很可能向合理住房需求傾斜，比如放寬首套房貸、“限購”范圍縮小等，低價位小戶型的商品房銷售將會迎來恢復性增長，帶動整體房價的止跌回穩。
Minyingbbb：明年樓市會否止跌，一看國家宏觀政策，二看宏觀經濟環境。如果明年經濟環境回暖，調控政策松動，樓市止跌是完全有可能的。
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