發改委官員稱二三線城市房價將下跌

來源:閩南網 2013-08-01 11:40 http://www.413629.com/

　國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵7月31日出席2013網易經濟學家夏季論壇時表示，目前一線城市房產泡沫并不嚴重，未來房價還將上漲。當天發布的網易經濟學家年會夏季論壇調查報告顯示，接近50%的受訪經濟學家認為下半年房地產市場會量價齊升，超過60%的受訪經濟學家認為下半年房地產調控政策會維持現狀。

二三線城市房價或下跌

李鐵表示，北京、上海等一線城市集中了教育、醫療等大量優質資源，未來房價還將上漲。

首創集團有限公司董事長劉曉光也認為，考慮到項目的成本，一線城市房價未來將持續上漲，一線城市附近的小城鎮房價可能有上漲空間。部分二三線城市由于土地財政的問題，房價可能下跌。“一些二三線城市的房價每平方米6000多元，已經持續了七八年。”

調查報告顯示，49.35%的受訪經濟學家認為下半年房地產市場會量價齊升，62.5%的受訪經濟學家認為下半年房地產調控政策會維持現狀，51.95%的受訪經濟學家認為房地產市場在10年內不會崩盤，48.15%的受訪經濟學家認為城鎮化不會推高房價，76.54%的受訪經濟學家認為城鎮化會加劇“土地財政”。

中證報記者獲悉，接受調查的81.71%的經濟學家認為今年中國的GDP增速界于7%和8%之間，70.89%的經濟學家認為下半年貨幣政策會保持中性，64.63%的經濟學家認為沒有通縮風險。

產能過剩是最大問題

調查顯示，約50%的受訪經濟學家認為目前中國經濟最大的問題是產能過剩。全國政協經濟委員會副主任李毅中表示，我國部分行業產能嚴重過剩和需求不足疊加，是加劇經濟增速下行的重要原因。從調研情況看，產能過剩可分為三種類型，第一種是總量型過剩，如鋼鐵、電解鋁和水泥等行業；第二種是結構性過剩，如平板玻璃行業；第三種是成長性過剩，如光伏產業。

李毅中提出四條化解過剩產能的建議。首先，遏制新項目是化解的根本，當前最重要、最直接手段是杜絕產能過剩的行業再新增產能；第二，加快整治存量過剩產能是當務之急；第三，經濟手段是化解產能過剩的治本之策，尤其是要加快財稅金融體制改革，如在稅收方面加快資源稅改革，擴大營業稅改征增值稅的試點范圍，征收資源占用費；第四，加強部門協調，落實地方政府的責任，強化行業協會和企業的自律。

國家稅務總局原副局長許善達認為，中國現在的基礎設施建設能力最過剩，可以將產能輸往境外，這對我國經濟發展拉動作用會很大。基礎設施建設能力應主要面對發展中國家和一部分發達國家。

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