深圳：未出新“限漲令” 控制樓盤漲價是已有政策

來源:財經(jīng)網(wǎng) 2013-03-14 09:11 http://www.413629.com/

　　日前，有媒體稱，深圳國土部門近日已出臺“限漲令”，明確要求2013年深圳所有新盤，成交均價必須實現(xiàn)月度環(huán)比零增長，即每個新盤、每個月的成交均價，環(huán)比上個月都不能上漲。

　　對此，深圳市規(guī)劃國土委相關(guān)部門負(fù)責(zé)人士昨日給予了澄清：“自進(jìn)入2013年以來，我市有多個高價位樓盤上市或即將上市，為避免全市房價過快上漲，我市嚴(yán)格落實‘國五條’細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，沿用兩年來的做法，運(yùn)用調(diào)控機(jī)制，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價，執(zhí)行關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價等規(guī)定?！?/P>

　　深圳市規(guī)劃國土委介紹：“目前，深圳一方面強(qiáng)化預(yù)售許可管理，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價；另一方面，要求開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照經(jīng)價格部門備案的銷售價格明碼標(biāo)價對外銷售，對其超過備案價格銷售的，房地產(chǎn)信息系統(tǒng)會自動提醒企業(yè)調(diào)整售價，以符合備案價格的要求。通過該方式避免了部分樓盤價格過快上漲以及因結(jié)構(gòu)性差異導(dǎo)致的價格波動而影響購房者預(yù)期?！?/P>

　　按國務(wù)院辦公廳近日下發(fā)的《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(國辦發(fā)〔2013〕17號)，明確要求：“2013年起，各地區(qū)要提高商品房預(yù)售門檻，強(qiáng)化商品房預(yù)售許可管理，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價，穩(wěn)步推進(jìn)商品房預(yù)售制度改革。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價規(guī)定，嚴(yán)格按照申報價格對外銷售。對預(yù)售方案報價過高且不接受城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門指導(dǎo)，或沒有實行預(yù)售資金監(jiān)管的商品房項目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證書?！?/P>

　　深圳市規(guī)劃國土委表示，下一步，將按照國務(wù)院的決策部署，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，按照保持房價基本穩(wěn)定原則，結(jié)合深圳實際，按照國務(wù)院辦公廳文件要求，盡快研究制定并公布深圳年度新建商品住房價格控制目標(biāo)；同時，綜合采取財稅、金融、土地、市場監(jiān)管等聯(lián)動措施，繼續(xù)執(zhí)行限購政策，抑制投機(jī)投資性需求，增加普通商品房供給，確保房地產(chǎn)宏觀調(diào)控各項目標(biāo)的實現(xiàn)。

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