昨日，清華EMBA名師管理論壇在深圳舉行，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、清華大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心主任魏杰表示，我國房地產(chǎn)普漲的時(shí)代已經(jīng)過去，供求規(guī)律已經(jīng)在起作用，在一些房子供過于求的三四線城市，房?jī)r(jià)一定會(huì)下行，甚至有可能崩盤。

　　房?jī)r(jià)普跌時(shí)代不會(huì)到來“我最近調(diào)查了153個(gè)城市，大部分是三四線城市，發(fā)現(xiàn)大量的三四線城市房子嚴(yán)重地供過于求，這樣的（地方）房?jī)r(jià)會(huì)回落，而有些城市依然供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)可能處在上升的狀態(tài)。”魏杰昨日的演講以“十八大后的中國經(jīng)濟(jì)”為主題，表示中國房?jī)r(jià)普漲的時(shí)代已經(jīng)過去了，但是房?jī)r(jià)普跌的時(shí)代也不會(huì)到來，中國房地產(chǎn)在進(jìn)入結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)代。

　　他認(rèn)為，黨的十八大之后，我國經(jīng)濟(jì)增速下滑的風(fēng)險(xiǎn)加大，確保穩(wěn)步增長(zhǎng)是最為重要的問題，重點(diǎn)應(yīng)該是對(duì)中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)行深度調(diào)整，第一條對(duì)策就是實(shí)行穩(wěn)健的貨幣政策和積極的財(cái)政政策，杜絕救市的口徑；第二條對(duì)策是深度調(diào)整中國經(jīng)濟(jì)，要靠技術(shù)創(chuàng)新、內(nèi)需和消費(fèi)三個(gè)新增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　魏杰表示，我國面臨著調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式、深化改革的深層次問題。其中，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)包括房地產(chǎn)行業(yè)、制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、海洋產(chǎn)業(yè)等方面，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式則包括以從成本優(yōu)勢(shì)為特征的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，轉(zhuǎn)向以技術(shù)為優(yōu)勢(shì)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，而轉(zhuǎn)變的核心就是技術(shù)創(chuàng)新，技術(shù)創(chuàng)新的支撐點(diǎn)包括法律基礎(chǔ)、實(shí)驗(yàn)室經(jīng)濟(jì)、人才基礎(chǔ)。

　　深圳可發(fā)展實(shí)驗(yàn)室經(jīng)濟(jì)“一個(gè)大學(xué)不在于校園多漂亮，而是在于實(shí)驗(yàn)室經(jīng)濟(jì)做得如何。如果你問我清華大學(xué)什么最值錢，我會(huì)毫不猶豫地告訴你，是那些現(xiàn)代化的實(shí)驗(yàn)室最值錢。”魏杰表示，任何人的技術(shù)創(chuàng)新都離不開現(xiàn)代化的實(shí)驗(yàn)室，要把知識(shí)變成技術(shù)的話，只有在現(xiàn)代化的實(shí)驗(yàn)室才能完成，而這種現(xiàn)代化的實(shí)驗(yàn)室就是實(shí)驗(yàn)室經(jīng)濟(jì)。

　　他表示，大部分諾貝爾獎(jiǎng)獲得者來自美國是因美國是實(shí)驗(yàn)室經(jīng)濟(jì)大國，可以把實(shí)驗(yàn)轉(zhuǎn)化為技術(shù)，而且因?yàn)槊绹羞@種孵化器可以讓知識(shí)轉(zhuǎn)化為技術(shù)，高端人才也向美國流動(dòng)。有些地方通過高薪酬來吸納這些高端人才，有的開價(jià)甚至是美國的10倍但人才依然不來，就是因?yàn)槿狈Ψ趸鳎瞬艁砹酥髸?huì)擔(dān)心自己無法完成人生價(jià)值，涉及技術(shù)轉(zhuǎn)軌。

　　“深圳的空氣很好，人民很幸福，所以這種地方就不要幫助別人生產(chǎn)產(chǎn)品了，應(yīng)該琢磨怎么生產(chǎn)技術(shù)。”魏杰告訴記者，實(shí)驗(yàn)室生產(chǎn)的是技術(shù)而不是產(chǎn)品，深圳作為一個(gè)年輕、沒有負(fù)擔(dān)的城市，應(yīng)利用自身優(yōu)勢(shì)，鼓勵(lì)民營(yíng)、國有資本進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，成為資本和知識(shí)的聚集地，用技術(shù)成就社會(huì)。

　　他表示，開展實(shí)驗(yàn)室經(jīng)濟(jì)開頭難，必須堅(jiān)持以南方科技大學(xué)或“實(shí)驗(yàn)室+人才”作為特色，在中國產(chǎn)生巨大的影響力。