房地產市場持續升溫調控手段有加大力度空間

來源:京華時報 2013-01-23 09:52 http://www.413629.com/

　　房價依然是社會關注的熱點話題。今年3月起，北京房地產市場持續升溫，有的項目出現了排隊購買現象，不少老百姓對房價是否會繼續上漲充滿了疑惑。昨天，在人代會豐臺團分組審議時，北京市委常委、副市長陳剛表示：“不要被開發商‘忽悠’了，對于地產調控，政府還有手段。”

　　◎房價上漲

　　百姓不要輕易改變預期

　　陳剛在會上表示：“房子還是這些房子，供需還是平衡的，為什么有人就著急一定要去買房子？還是預期變了。老百姓不要被開發商制造的氣氛改變預期。”陳剛稱，目前這個階段，政府將維持現有的調控政策不變，但他也認為政府還有加大工作力度的空間。

　　對于具體的房地產調控手段，陳剛稱：“對于房價上漲特別快的項目、租金上漲特別快的區域，可不可以取消它的稅收減免等優惠政策？政府還是有手段的。目前北京市住建委正在研究。”

　　對于土地市場，陳剛則透露，北京將在今年出臺更加嚴格的綠色建筑標準。“在未來土地招拍掛過程中，把綠色標準放進去，并進行打分，企業不是給錢多就能拿地。”陳剛表示，建筑節能在前端控制，要比房子建完后去改造更有效。

　　陳剛表示，只有讓低收入家庭安居，社會才能穩定，房地產市場才能健康發展，政府應該在住房問題上負起責任。他透露，目前在保障房項目上，政府正在做多種探索研究。上個月，海淀區已試點從市場上籌措房源，承租給低收入家庭，這樣可以讓低收入家庭不離開原來生活和工作的區域。

　　◎城市規劃

　　新城建設要集約發展

　　關于城市規劃，陳剛認為，新城的建設要集約發展。

　　他表示，在北京中心城區集中了大量的優質醫院，這些醫院不僅僅是北京人在看病，也聚集了全國各地的病人，“一半好醫院都扎堆在中心城區，這沒有必要。通過把一些低端產業有序外遷，把一些公共服務醫療機構進行轉移，中心城區還有很多提升的空間”。

　　陳剛認為，北京11個新城建設要集約發展，避免中心城區的問題。他表示，新城的建設要宜居宜業，才能夠實現減少中心城區人口的作用。

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