2013年房價物價上漲或超預期

來源:海峽都市報 2013-01-08 10:32 http://www.413629.com/

　　多家機構預測，2012年12月我國居民消費價格指數（CPI）將延續之前的上行態勢，上行速度甚至有所加快，同比接近2.5%。2013年物價走勢總體上漲，上半年漲勢較為溫和，下半年則將有所加快，不能排除全年漲幅超出此前3%至3.5%普遍預期的可能。

　　農產品普漲將持續到春節

　　“2012年12月CPI同比增速約為2.5%，波動范圍在2.4%至2.6%。其中翹尾因素影響1.7%，新漲價因素約0.8%。”銀河證券首席經濟學家潘向東表示，2012年12月農產品價格出現了普漲態勢，而此種漲價有望持續到春節。

　　國家信息中心經濟預測部經濟師徐平生也預計，2012年12月鮮菜價格環比漲幅將高達20%左右，CPI環比漲幅將在1%左右，同比漲幅預計升至2.7%左右。

　　CPI又到上行期或許會超預期

　　各方普遍認同2013年CPI將進入新的上行周期，但對嚴重程度，判斷并不一致。中國社科院金融研究所理論與貨幣政策室主任彭興韻和中國銀行(601988,股吧)首席經濟學家曹遠征都認為，2013年發生嚴重通脹的概率較小。

　　但也有機構認為，2013年通脹存在超預期回升的可能。興業證券報告稱，這主要受四方面因素影響。首先，若政策放松超預期，同時海外央行競相釋放流動性，貨幣對通脹的推升將加劇。其次，氣象學界預測，2012年的厄爾尼諾現象以及2013至2014年即將發生的強拉尼娜事件將很有可能導致2013年出現洪澇災害，不利于糧食生產。再次，近期房地產投資及新開工均有所回升，若政策不加碼，不排除房價繼續上漲的可能。高房價一定程度帶動租房需求旺盛，預計房租將進一步上漲。最后，基于對美國經濟回暖的預期，對大宗原材料需求將回升。

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