N本報記者 張宗偉

核心提示

　　3月下旬，泉州臺商投資區掛牌成立一周年的慶祝活動，高調舉辦。當日，8個直屬部門及單位掛牌，同時，包括通港路拓寬、鳳埔安置小區等項目在內的20多個重大工程開工、奠基、投產。如果說一年前“臺商投資區”掛牌成立預示著泉州全新熱點區域的崛起，那么，一年后的今天，眾多項目的紛紛亮相，無疑推動泉州臺商投資區開發提速。

　　區域開發的崛起，使得臺商投資區的地產前景，成為最受開發商及購房者關注的熱點所在。記者發現，短短一年時間，臺商投資區已經吸引了眾多開發商進駐。多個樓盤相繼入市，勾起人們對這里未來生活、居住、投資的無限遐想。

樓盤入市 掀起一波購房熱潮

　　位居泉州城市東部的臺商投資區，雖然去年3月份才正式掛牌，開發時間較晚，但其以高起點、大手筆的規劃，吸引了各方人士關注的目光。而在臺商投資區掛牌成立短短的時間內，處在這一區域的多個樓盤，聞風而動，紛紛掀起以“臺投區”為主題的宣傳推廣策略，并一炮走紅。
今年1月下旬，由泉州華鑫房地產開發有限公司投資開發的星湖灣項目，正式開盤銷售。作為臺商投資區頗具代表的樓盤，星湖灣一期開盤現場，一片火熱。“一期共有600多套房子，到目前為止已經消化500多套，銷售率近90%。”該項目代理商廈門聚賢莊房地產營銷代理有限公司副總經理胡志堅先生介紹，區域前景及價值是吸引眾多人士到此購房的動力及原因所在。

　　可以說，借勢臺商投資區這一名片的樓盤不在少數。記者了解到，除了星湖灣之外，玉都陽光、旭峰城市廣場·總都、錦繡嘉園等一系列樓盤，都成為購房者關注的熱點所在。今年一月初，位于臺商投資區的錦繡嘉園開盤，現場同樣一片火熱，所推出的房源，在短短的時間內，迅速被消化。而目前在售的玉都陽光、旭峰城市廣場·總都等樓盤，房源已經不多。“玉都陽光目前僅有100多套，包括50多平方米的單身公寓、140平方米的三房及200多平方米的復式等產品。”泉州合適地產市場總監柯志剛介紹。

區域價值提升 助力樓盤價格上漲

　　臺商投資區強大的后勁，無疑為處在這片熱土的樓盤，不斷增值。記者調查時了解到，短短時間內，這一片區的價格如今直線飆升，不少樓盤突破4000元/平方米。“這一價格，雖然是這一片區房價的引領者，但卻代表著這一區域地產的前景所在。”泉州華鑫房地產開發有限公司營銷部經理洪潮濤先生如是認為。

　　記者走訪臺商投資區數個樓盤，發現不少樓盤的單價都在4000元上下。據介紹，總都目前的均價在4000元/平方米左右，而玉都陽光相關人士則透露，該項目最后一批房源的均價應該在3700元/平方米左右。而星湖灣目前的均價最高，達到4500元/平方米。
　　
　　“記得2009年6月份剛接下旭峰城市花園項目銷售時，當時這一區域的房價不足3000元/平方米。”談起臺商投資區短短的時間內，地產價值的提升，泉州合適地產市場總監柯志剛頗有感觸。他說，原先很多樓盤都屬于鎮區項目，而臺商投資區成立后，各個樓盤借勢而起，在臺商投資區美好前景的推動下，實現樓盤價值大轉變。

　　不過，盡管如此，臺商投資區的不少樓盤，依然成為購房者和投資者最為青睞的熱土地。“買房買的是一種未來，雖然目前這一區域的房價有所提升，但與泉州市區其他區域的樓盤相比，這里的房價不足一半，且交通便利，很受購房者的認可。”廈門聚賢莊房地產營銷代理有限公司副總經理胡志堅指出，交通、環境、前景等綜合因素，使得樓盤的性價比廣受認可。

開發商角逐 成地產開發新熱點

　　“全新崛起的臺商投資區，成為繼城東—洛江板塊、東海板塊、江南板塊之后，泉州地產開發的熱點所在。”泉州華鑫房地產開發有限公司營銷部經理洪潮濤認為，臺商投資區或將是泉州市區地產開發的最后一片洼地，其以優質的環境、高起點的開發、大手筆的規劃，成為開發的熱土。

　　行走于泉州臺商投資區的各條大道上，不難看到待開發的項目。據介紹，到目前為止，這一區域已經吸引了煌泰投資、嘉龍地產、隆盛房地產、華恒房地產、華鑫房地產、廣景房地產等眾多開發商在內的地產企業進駐。

　　據介紹，目前旭峰城市廣場、錦繡嘉園一期、玉都陽光、星湖灣一期等項目已經入市。而接下來，星湖灣二期、廣景地產項目、隆盛房地產項目等樓盤將紛紛進入開發期。“星湖灣二期有1200多套，推盤量遠超一期600多套。”該項目代理商廈門聚賢莊房地產營銷代理有限公司副總經理胡志堅稱。而記者看到，廣景房地產的項目地塊已經平整完，即將進入開發。

　　除了住宅產品外，商業項目也是當前這一區域的又一熱點。目前這一區域的商業地產以沿街底商及商場為主。“旭峰城市廣場規劃有一條全新的商業街，已經吸引包括蘇寧、捷龍等在內的實力商家進駐。”泉州合適地產市場總監柯志剛稱，旭峰城市廣場、玉都陽光等項目的商業正火熱招商中，這一區域的商業前景，值得期待。

臺商投資區華麗轉變

　　從管委會正式掛牌成立，到大型規劃的相繼落戶，直至如今眾多地產項目的興起，泉州臺商投資區，正以全新的發展機遇，進入人們的視野。可以說，這片面臨泉州灣、依山傍海的熱土，如今正被人們看作是泉州新的經濟增長點。

　　而伴隨著臺商投資區開發熱潮的到來，眾多開發商、投資者紛紛進軍挖金，一個個大型地產項目拔地而起。而區域良好的開發勢頭及前景，亦是吸引了眾多購房者到此投資、置業。“這一區域的樓盤，在臺商投資區尚未確定前，只是被定位鎮區的項目，購房者也基本上以當地鄉鎮或周邊鄉鎮的人士為主，購房群體相對狹窄。”關注這一片區多年的一位地產人士告訴記者，如今，人們的置業觀念正隨著臺商投資區的成立，而迅速改變，泉州市區、惠安，甚至晉江、永春、德化等地的人士，也會到此買房。

　　這種現象在星湖灣等新項目身上體現得尤其明顯。該項目代理商廈門聚賢莊房地產營銷代理有限公司副總經理胡志堅告訴記者，該項目著眼于大泉州區域，項目除了在現場設置銷售部外，在泉州中心市區也設立了營銷中心，而其一期的客戶群非常廣泛，除了當地購房者之外，也有來自泉州市區、惠安、晉江以及安溪、永春、德化等地的購房者。可以說，這一區域，正日漸成為大泉州人士關注的新熱點。

【臺商投資區部分樓盤關注】

星湖灣二期即將推出

　　位于3700畝百崎湖畔的星湖灣，是該片區較具代表性的大盤項目。社區內奢華會所、風情園林、景觀步道等帶來舒適的居住功能和全新的居住理念。
該商住項目由泉州華鑫房地產開發有限公司開發，總建7萬多平方米。項目由5棟18層框架結構組成，戶型以70平方米、90平方米、120平方米為主。項目戶型方正緊湊、通透明亮，外立面線條流暢大方，景觀布局錯落有致、自然和諧。目前該樓盤一期推出600多套，銷售火熱，今年下半年，二期將面市。

　　星湖灣以新區“高起點、高標準、高品位”開發建設為契機，在泉州臺商投資區拉開大建設、大發展帷幕的背景下，融“山、水、灣、海、湖”于一體，致力于全面提升居住品質、生活品質及城市景觀品質。同時，借力洛陽橋、金嶼大橋、后渚大橋、東海大橋、泉州灣跨海大橋、環城高速等大型交通路網，暢享15分鐘泉州灣都市圈。

玉都陽光優質戶型預約中

　　位于泉州臺商投資區通港路邊的玉都陽光，優質房源正火熱預約中。據介紹，目前該項目推出的戶型有50~60平方米單身公寓、90平方米兩房及140平方米三房等戶型。與此同時，該項目5000平方米的商場火熱招商中，沿街店面即將發售。

　　玉都陽光為泉州華恒房地產開發有限公司所開發，項目占地面積1.5萬平方米，總建筑面積5.6萬平方米，項目配套大型集中商業設施。該樓盤距泉州新行政中心區僅8分鐘路程，近臨后渚大橋、施工中的泉州灣跨海大橋、市區803公交站直達停靠點。東鄰惠南實驗中小學，西鄰銀行，南臨綜合市場、玉埕華僑醫院。配套完整，居住舒適，實屬理想的居住地。

“總都”商業火熱招商

　　位于臺商投資區杏秀路東園鎮區中心的旭峰花園廣場，是該片區受關注的項目之一，該項目占地約60畝，總建約10萬平方米，其中包括8萬平方米的住宅及2萬平方米的商業街，項目配套籃球場、游泳池、大地幼兒園、中心噴泉LED大屏幕廣場等，是目前東園最大的地產項目。位于新舊杏秀路之間，項目的交通十分便利，十幾分鐘車程就可到達泉州市區，配套設施齊全，是一個真正意義上的十分鐘生活設施圈。

　　據介紹，目前該項目二期住宅火熱預約中，近期推出27號樓、28號樓兩房、三房產品，主力面積為90~140平方米的戶型。該項目值得關注的還有商業街。據介紹，該項目商業街目前吸引了捷龍超市、蘇寧電器、九牧王、李寧、特步等眾多商家進駐，“K王”KTV即將開業，多種業態組成商業綜合體，已經成為臺商投資區的商業中心。該項目尚有1000平方米的黃金位置及部分一層沿街店面火熱招商中。