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歲末樓市或現(xiàn)“暖冬”?2013年房產(chǎn)調(diào)控不放松

來(lái)源:證券日?qǐng)?bào) 2012-12-06 10:09 http://www.413629.com/

  時(shí)值歲末,關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控走向的種種猜測(cè)總是頗多,在近日召開的中央政治局會(huì)議上,敲定了2013年加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作。

  至此,關(guān)于2013年房地產(chǎn)調(diào)控的種種猜測(cè),有了定論。不過,并沒有明確2013年房地產(chǎn)調(diào)控所采用的手段,限購(gòu)等短期政策何去何從,房產(chǎn)稅等長(zhǎng)效措施如何推進(jìn)等,都暫無(wú)過多表述。

  此次政治局會(huì)議第一次提出“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作”,預(yù)示著2013年房地產(chǎn)調(diào)控基本沒有放松可能。另外,保障房建設(shè)與供應(yīng),2013年仍將會(huì)是高峰期。在保障性住房入市后的監(jiān)管以及分配,可能在新一屆政府的推動(dòng)下,更加嚴(yán)格與高效。

  同時(shí),中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控的繼續(xù),是基于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)在于保障和改善民生,目標(biāo)是穩(wěn)步提高社保統(tǒng)籌層次和保障水平。

  鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為,近幾年我國(guó)城鎮(zhèn)化不斷推行與深入,雖然取得了比較明顯的效果,但也積累了很多問題。如很多地方打著城鎮(zhèn)化的旗號(hào),大興建造小產(chǎn)權(quán)房。以及在城鎮(zhèn)化過程中,農(nóng)民所有集體土地的征用補(bǔ)償不合理、不平均、不明確等問題。此次會(huì)議提出“要積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化,增強(qiáng)城鎮(zhèn)綜合承載能力,提高土地節(jié)約集約利用水平,有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化”,可能將促使以上兩個(gè)問題,在2013年加速出臺(tái)解決辦法。

  此外,張旭表示,當(dāng)前購(gòu)房者對(duì)于后市預(yù)期較為樂觀,有可能促成年底出現(xiàn)暖冬行情。

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