前3季全國房地產用地供應同比減一成與前年持平

來源:南方都市報 2012-10-30 10:07 http://www.413629.com/

　　隨著國家樓市調控政策的漸趨放松，剛需人群大量釋放，樓市成交量也步步高升。開發商手頭資金回籠以后，就是再次拿地。

　　即便在調控重壓下，今年前三季度全國建設用地供應總量仍不少。10月26日，國土資源部發布的有關統計數據顯示，前三季度，全國國有建設用地供應總量44.06萬公頃，同比增長9 .2%，房地產用地供應10 .40萬公頃，同比減少一成。

　　房地產用地供應與前年同期持平

　　從供應結構看，基礎設施用地同比增加3 6 .1 %，占建設用地供應總量的44.9%，同比提高8.9個百分點。工礦倉儲和房地產用地同比分別減少0 .3%和12.5%。

　　至于房地產用地供應情況，從報告中可以看出，前三季度，房地產用地供應10 .40萬公頃，同比減少一成，但與2010年同期持平，遠高于2009年、2008年同期水平。

　　值得注意的是，市場上仍有相當數量的已供用地正在開發或待開發，截至2012年9月底，全國未竣工住房用地約35 .33萬公頃，相當于近3年全國住房用地年均供應量的3 .71倍，可供開發建設的住房用地充足。

　　而保障房用地供應為1 .95萬公頃，同比增加7 .7%，占住房用地總量的27.3%。截至9月底，全國18個省(區、市)保障性安居工程用地落實率已超過100%。

　　住宅用地價格同比微增1.03%

　　此外，該報告還對主要城市地價作了檢測。三季度末，全國主要監測城市地價總體水平為3093元/平方米，商服、住宅、工業地價分別為5793元/平方米、4564元/平方米和662元/平方米。綜合、商服、住宅、工業地價同比增長率分別為1.77%、3.15%、1.03%和2.00%，同比增速繼續放緩，較上一季度分別下降了0 .56、0 .77、0 .74和0.27個百分點，增速連續五個季度回調。

　　同時，該數據中還包含國土資源違法查處的情況。前三季度，全國發現違法用地行為4.6萬件，涉及土地面積2.09萬公頃，同比分別下降8.7%和41.3%。

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