某樓盤200套別墅一天賣9成購房者多為投資客

來源:揚子晚報 2012-10-29 09:04 http://www.413629.com/

　　剛需小戶型一直是南京普通買房人的最愛，特別是“金九銀十”以來，熱銷的樓盤大都以90平方米左右、總價百萬以內為主。上周六，南京一家都市圈樓盤一反常態地推出了200套別墅房源，結果當天竟然售出9成約180套，在買房人中，投資客占了不小的比例。

　　在當天開盤的四五家樓盤中，來自江北都市圈板塊的南京灣·錦繡香江是惟一的一處純新盤，項目地處南京北滁州市來安縣汊河經濟開發區，與南京江北高新區僅一河之隔，由于體量巨大，其尚未開盤便受到廣泛關注。據悉，南京灣·錦繡香江首次開盤推出了200多套別墅房源，包括230平方米的獨棟和190平方米的四聯排，最低售價4588元/平方米。算上一次性付款最低95折的折扣，再加上當天兩萬認籌金抵五萬房款的優惠，最便宜的一套折后總價在85萬左右，這個價格在南京市區幾乎買不到合適的房子。

　　較低的價格自然吸引了大量自住和投資型購房者的關注。當天上午的選房儀式開始后，售樓現場便聚集了一百多組購房者，開盤后20分鐘，有29套別墅便告認購，速度之快令人咂舌。來自城北的寧先生說，看中這里就是圖個便宜，而且今后的交通也將越來越便捷。“在五塘廣場這里，二手房都要賣到1萬出頭，還不如拿出不到100萬買一套別墅，今后無論是自己住還是投資，都挺合適的”，寧先生說。截至上周六中午，開發商提供的數據顯示，當天推出的200套房源已經售出約180套，銷量接近九成，甚至超出了開發商原先的預計。

　　“最近南京周邊的都市圈項目都很火爆，從碧桂園到南京灣，不限購的市場確實存在不少商機。”南京一位地產行業的資深人士介紹說，碧桂園在南京周邊的鳳凰城、歐洲城等樓盤，幾乎每次開盤都能留住不少南京的買房人，除了當地沒有限購政策以外，較低的定價最為關鍵。以碧桂園鳳凰城為例，6000元/平方米的均價在南京主城幾乎無房可買，這就使得手里有點閑錢的南京購房者有了“下手”的機會，而且隨著時間推移，南京城周邊的交通成本、生活成本等也將越來越低，配套設施日益完善，買房人異地置業也不無道理。

　　記者還了解到，上個周末開盤的其他幾家樓盤表現都還不錯，江寧的托樂嘉花園昨天周日推出44套大戶型，均價12800元/平方米，最終售出8成；此外，保利紫晶山、復地新都國際、紫金東郡等項目也吸引了購房者前來認購，開發商認為，在當前的市場環境下，低調且低價地賣房，才是成功的關鍵。

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