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三大房企狂砸80億拿地 房企對市場預期樂觀

來源:證券日報 2012-09-12 09:10 http://www.413629.com/

　　不出市場所料，9月份的土地市場果然“熱”了起來。

　　根據鏈家地產市場研究部對10家龍頭房企的監測顯示，9月份開始，龍頭房企拿地加速明顯，根據統計，9月上旬，10家龍頭房企中有3家出手拿地，合計拿地金額達82.4億元，已超過8月全月的5成。9月11日，萬科[簡介最新動態]在廣東順德又拿了一塊地，總價15.8億元，截至到9月11日，萬科9月拿地金額68.84億元。

　　統計數據顯示，9月上旬，包括北上廣深津寧等城市在內的全國10個主要城市的土地市場成交規劃建筑面積為401.5萬平米，環比8月上旬下降28.4%，而土地溢價率達到12.5%，土地出讓金為98億元，比8月同期上漲24.4%。

　　鏈家地產市場研究部常清認為，在市場回暖的大背景下，房企拿地積極性提高，尤其在一些上升趨勢明顯的重點城市更為明顯。由于去年限購之后，房地產市場持續下行，土地出讓金銳減，地方政府財政吃緊。預計9月以后，會有較多優質地塊入市，有可能引發多家大型房企競拍。

　　房地產企業加快拿地的腳步，與逐漸回暖的銷售關系密切。中原市場研究部統計顯示，截至9月11日，15家發布8月業績企業，合計8月銷售業績為528億元，環比7月份的543億有所下調。但是累計前8月銷售則達到了3930億元，同比11年同期的3331.4億元大漲18%。

　　北京中原市場研究部總監張大偉向記者表示，大部分企業已經走出低谷,房企對市場的預期開始樂觀，房企減價換量現象減少。

　　中原市場研究部預計，從9月開始隨著各地供應加速，房企與主要城市的土地成交額均會明顯上升。（記者李木子）

責任編輯：hdwmn_hsy
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