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買方自稱無購房資格 起訴房主要退款

來源:北京晚報 2012-09-03 11:22 http://www.413629.com/

　　“我拿著身份證，房主知道我是外地人。”董女士委屈地說道。她以自己無購房資格，遭到中介欺騙為由，起訴房主，要求退還購房款。今天上午，豐臺法院審理了此案。

　　董女士介紹說，2012年初，她去中介公司詢問購置房產事宜，中介公司得知她是外地戶口后，仍承諾可以辦理過戶。2月25日，她和房主雷先生簽訂了房屋買賣合同，先后支付了定金、中介費、購房款、家電折價款共計18萬元。但是，由于她根本沒有在京購房的資格，因此房屋無法過戶，在合同解除后，房主卻拒絕退還房款。因此，董女士訴至法院，要求判決雷先生返還13萬元。

　　“簽訂合同時，是否告知你有沒有購房資格？”法官詢問道。董女士回答說：“我不知道我沒有資格，中介公司說花點錢我就能買房。” “這一情況雷先生知道嗎？”法官又問。“他也沒提，我也沒提，但是我拿著身份證，被告知道我是外地人。”董女士如此回答。

　　不過，雷先生表示，簽訂合同時，他不知道董女士沒有購房資格。當時是中介公司員工帶著董女士去看房的，他認為對方應該有購房資格。雷先生還認為，他收的錢是定金，而非房款，在對方無法履約購買房屋的情況下，定金不予退還。此外，雷先生還提起反訴，要求董女士支付合同違約金47.6萬元。(記者 楊昌平)

原標題：買方自稱無購房資格 起訴房主要退款
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